Zweizimmerwohnung op den aessen 2, Fentange, Hesperange

CLOCHE D'OR HOWALD FENTANGE

MAT IMMO, Immobilien- und Hausverwaltungsspezialist, bietet Ihnen diese geräumige, helle und großzügige Wohnung im sehr ruhigen und begehrten Viertel Fentange an. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Balkon und einen Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m².

Sie befindet sich im ersten Stock eines ruhigen und gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2014 in einem Wohngebiet in Fentange, Rue op den Aessen 2.

IDEAL FÜR PAARE UND KLEINE FAMILIEN!

Die Wohnung besteht aus:

– Eingangsbereich und Flur (+/- 18,50 m²), von denen alle Räume der Wohnung aus erreichbar sind.
– Wohnzimmer (+/- 28 m²) mit Zugang zum Balkon (+/- 5,70 m²) mit freiem Blick und Südausrichtung.
– Offene, ausgestattete L-förmige Küche (+/- 9 m²) mit schönem Erkerfenster.
– Erstes großes Schlafzimmer (+/- 14 m²).
– Zweites Schlafzimmer (+/- 14 m²).
– Badezimmer mit Badewanne/Dusche (+/- 8 m²).
– Separates WC (+/- 2,60 m²) am Wohnungseingang.

Ein sauberer und großzügiger Keller (+/- 6 m²) im Untergeschoss sowie ein überdachter Stellplatz runden die Immobilie ab.
– Gemeinsame Waschküche.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und wird nach Einzug der neuen Mieter neu gestrichen.

Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude sind nicht vorhanden.

Die Nebenkosten (monatliche Vorauszahlung von 200 € mit jährlicher Abrechnung) beinhalten Heizung, Wasser, Müll, Gemeindesteuern und alle Gebäudegebühren. (Sie müssen lediglich Strom und Internet bezahlen.)

Doppelverglasung, Aufzug, Gasheizung.

Bushaltestellen in der Nähe. Die Gemeinde HOWALD/HESPERANGE/FENTANGE bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Geschäfte, Schulen, Ärzte, ein Sport- und Kulturzentrum, einen Naturpark und öffentliche Plätze. Die Anbindung an die Stadt Luxemburg (10 Minuten) und die Cloche d'Or (900 Meter) ist hervorragend.
Bushaltestelle 250 Meter, Kindertagesstätte 500 Meter und örtliche Schule 700 Meter entfernt.
- Miete: 2.200 EUR
- Monatliche Nebenkosten: 200 EUR
- Kaution: 4.400 EUR

Diese Immobilie befindet sich in der Adresse 2 op den Aessen in Fentange.

Weitere Informationen? Kontaktieren Sie uns; wir helfen Ihnen gerne weiter. +352691444420 info@matimmo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Vermieter und Mieter
- Monatliche Kosten: 200.00 €
- Einzahlungsbetrag: 4400.00 €

Reference agence: LU:12145230K201x47730ede-922f-11f0-ae0b-42010a840a