Einfamilienhaus 180 m², ausgezeichneter Zustand, Serrouville

Maison familiale libre des 3 côtés – 180 m² habitables avec jardin, terrasses et suite parentale aménagée – Serrouville

À seulement quelques minutes du Luxembourg, ONUD Real Estate vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale de caractère, développant environ 180 m² habitables sur un terrain clos de 5 ares. Située à Serrouville, dans un environnement calme et recherché, elle combine avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité
Dès l'entrée, vous serez séduits par la générosité des volumes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le salon lumineux, agrémenté d'une cheminée au bois, invite à la détente et aux moments partagés. Dans son prolongement, une salle à manger spacieuse précède une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis.

Depuis cet espace de vie, vous accédez directement à deux terrasses dont une couverte et aménagée avec plancha, donnant sur un jardin intime, sans vis-à-vis. Une buanderie, un garde-manger et un garage attenant avec rangements complètent utilement ce niveau.
Un premier étage pour toute la famille
L'étage dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain familiale équipée (baignoire, vasque moderne et WC). Un palier spacieux offre en outre un espace modulable pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou coin lecture.
Des combles transformés en suite parentale
Le deuxième étage réserve un espace unique : de vastes combles aménagés en suite parentale avec chambre cosy et salle d'eau privative. Un véritable cocon indépendant, parfait pour les parents ou pour accueillir des invités.
Atouts supplémentaires
Deux terrasses dont une couverte, exploitables toute l'année
Une cave voûtée en pierre pleine de cachet
Un garage spacieux avec accès direct à la maison
Localisation stratégique : à 5 km d'Aumetz, à proximité immédiate d'Audun-le-Roman et des axes vers le Luxembourg et la Belgique
Informations pratiques

Prix : 395 000 € (Honoraires charge vendeur)

Surface habitable : env. 180 m²

Terrain : env. 5 ares

Date du diagnostic : 25/10/2024

Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 460 € et 4 750 €/an (index 2021-2023)

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an

Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Contact
Cette maison familiale, à la fois spacieuse, moderne et pleine de cachet, constitue une opportunité rare sur Serrouville. Contactez dès aujourd'hui ONUD Real Estate pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 5 ares
Reference agence: E3P:616-5533603