Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Lintgen Localité, Lintgen

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Mathieu Bossennec: +352 661 521 730, mathieu.bossennec@kwluxembourg.com. Neu im Angebot in Lintgen: Eine Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von 46,74 m² bietet sie einen praktischen Grundriss und einen 2,5 m² großen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die ehemalige, 15,60 m² große Garage, die direkt an die Wohnung angrenzt und von innen zugänglich ist. Sie wurde zu einem Ankleidezimmer umgebaut. Dieser zusätzliche Raum kann je nach Bedarf als Büro, Abstellraum oder sogar als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Die Gesamtnutzfläche beträgt über 60 m², was der Immobilie einen echten Mehrwert verleiht. Ein weiterer Vorteil: Das Ankleidezimmer ist mit einem großen Schiebespiegel ausgestattet, der beim Verschieben einen separaten Stauraum mit eigener Beleuchtung und Steckdose freigibt. In ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Autobahnen bietet diese flexible Wohnung eine hervorragende Gelegenheit – ob für Paare, Singles oder Kapitalanleger. Der Bahnhof, direkt gegenüber dem Gebäude, verfügt über ausreichend kostenlose Parkplätze. So sind Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste stets gewährleistet und der Alltag wird angenehmer. Die Wohnung umfasst: - einen Eingangsbereich; - einen ca. 25 m² großen Wohnbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon; - ein ca. 9,6 m² großes Schlafzimmer; - ein ca. 11,1 m² großes Ankleidezimmer (auch als Schlafzimmer oder Büro nutzbar); - einen Abstellraum; - einen Hauswirtschaftsraum; - ein Duschbad mit WC. Ein privater Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Lage bietet alle Annehmlichkeiten: - Autobahnanschluss und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; - Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar; - Schulen, Kindergärten und Sportanlagen in der Nähe; - eine grüne Umgebung und ein ruhiges Wohnumfeld. Virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Alle Angebote bedürfen der ausdrücklichen Annahme durch den Verkäufer. Verkaufsdetails – Gebühren zu zahlen von: Nicht angegeben – Wärmedämmung: F – Agenturreferenz: APM:18496-86210754