Einfamilienhaus 49, Chaussée Roosevelt, Amay, Amay

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce ou habitation unifamilial à rénover en partie.
Anciennement exploitée comme cabinet de kinésithérapie, cette propriété conviendra parfaitement à une profession libérale, à un projet mixte habitation/commerce grâce à ses deux entrées individuelles ou a une grande maison unifamilial. Idéalement située sur l'axe principal d'Amay, elle offre une excellente visibilité pour une activité professionnelle.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Entrée privative pour l'espace commercial avec salle d'attente (±8 m²), Espace de consultation ou bureau de ±12 m², Surface principale commerciale de ±45 m², Réserve de ±11 m², WC indépendant, Hall d'entrée privatif pour l'habitation, Buanderie avec accès direct au jardin ;
Au 1er étage : Hall de nuit, Spacieux séjour lumineux de ±40 m², Cuisine, Arrière-cuisine, Salle de bains, WC indépendant, Possibilité d'aménagement d'une terrasse ;
Au 2eme étage : 3 chambres, accès à une 4e chambre ;
Sous-sol : Caves avec espace chaufferie ;
Extérieurs : Terrasse ;
Passage latéral offrant deux accès indépendants ;
Grand jardin de +- 516m².

Informations complémentaires :
Chauffage central au gaz ( chaudière de 2015 ) ;
Châssis double vitrage en bois ;
A proximité des commodités ; ( Supermarchés, axes routiers, pharmacie, boulangerie, etc) ;
Adoucisseur d'eau ;
Revenu cadastral : 1266€.
PEB: D | Perf. énergétique
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:32084-21014137