Gebäude zur Verkauf

Correia Brice und Novin Real Estate prasentieren Ihnen ein Wohn und Geschaftshaus zum Verkauf in Esch sur Alzette.

Das Gebaude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und erstreckt sich uber vier Etagen. Es umfasst im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit sowie Wohnungen in den oberen Stockwerken.

Die Gesamtwohnflache betragt rund 242 qm. Zusaetzlich stehen Kelleraeume im Untergeschoss, eine Terrasse an der Vorderseite des Gebaudes sowie ein Garten auf der Ruckseite zur Verfugung. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: Gewerbeflaeche von 101 qm derzeit als Bar Cafe genutzt bestehend aus einem Hauptraum einem Kuchenbereich und Sanitarlanlagen.

1 Obergeschoss: Wohnung mit 48,10 qm.

2 Obergeschoss: Wohnung mit 49,20 qm.

3 Obergeschoss: Wohnung mit 43,80 qm.

Untergeschoss: Kelleraeume.

Aussenbereich: Terrasse an der Vorderseite des Gebaudes und Garten auf der Ruckseite.

Technische Merkmale und Besonderheiten: Gesamtwohnflache 242 qm Kelleraeume im Untergeschoss Vorderterrasse und ruckwartiger Garten Gasheizung

Grosses Entwicklungspotenzial.

Lage – Esch sur Alzette Viertel Clair Chene

Esch sur Alzette ist die zweitgrosste Stadt Luxemburgs und ein bedeutendes urbanes Zentrum im Suden des Landes. Sie verfugt uber ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit dem Bahnhof Esch sur Alzette und mehreren regionalen Buslinien. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmoglichkeiten Schulen Gesundheitseinrichtungen und kulturelle Infrastrukturen.

Das Viertel Clair Chene in dem sich das Gebaude befindet wurde in den 1920er Jahren mit Wohnhausern fur Arbeiterfamilien entwickelt. Heute handelt es sich um ein Wohngebiet mit Nahversorgungsangeboten und direkten Verbindungen ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Bois du Clair Chene bietet zudem Freizeit und Erholungsmoglichkeiten. Die Lage ermoglicht einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen und den umliegenden Einkaufszonen.

Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie
Correia Brice / Novin Real Estate / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G
- Surface du terrain: 2.82 ares
Reference agence: APM:7982560-86208533