Einzimmerwohnung zweite Etage, Niederkorn, Differdange

Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement de ± 54 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, lumineux et prêt à vous accueillir, il allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal.
Composition :
• Hall d’entrée accueillant
• Séjour baigné de lumière naturelle
• Balcon cosy, parfait pour un café au soleil
• Cuisine ouverte et conviviale
• 1 chambre agréable pour un repos mérité
• Salle de bain fonctionnelle et spacieuse
Les + qui font toute la différence :
• Agencement optimisé : aucun m² perdu
• Box fermé : fini les soucis de stationnement
• Cave privative : espace de rangement supplémentaire
• Proximité idéale : gare, bus, crèche, écoles, commerces, restaurants, piscine, salle de sport et hôpital
• Disponibilité : à la signature de l’acte de vente
Infos clés :
• Surface habitable : ± 54 m²
• Étage : 2ᵉ
• Prix : 420 000 €
• Charges mensuelles : 190 €
• Annexes : 1 cave + 1 box fermé
Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder :
(+352) 661 81 03 27 ou 28 80 28 80
immo@cdbgest.lu
Retrouvez toutes nos offres sur : www.cdbimmo.lu
Vous avez un bien à vendre ou à louer ?
Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre immobilière du Grand-Duché du Luxembourg et de la Chambre de commerce.
Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur-mesure.

FOR SALE – Fully Renovated Apartment 54 m2 in Niederkorn
A true gem – fall in love with this charming ±54 m² apartment, located on the 2nd floor of a well-maintained residence, bright, and move-in ready, it perfectly combines comfort, functionality, and a prime location.
Layout:
• Welcoming entrance hall
• Bright living room flooded with natural light
• Cosy balcony – perfect for enjoying your morning coffee in the sun
• Open-plan, convivial kitchen
• Comfortable bedroom for well-deserved rest
• Spacious, functional bathroom
Highlights that make the difference:
• Optimised layout – no wasted space
• Private closed garage (box) – no more parking hassles
• Private cellar – extra storage at your disposal
• Prime location – close to the train station, bus, daycare, schools, shops, restaurants, swimming pool, gym, and hospital
• Availability: upon signing of the deed of sale
Key information:
• Living area: ± 54 m²
• Floor: 2nd
• Price: €420,000
• Monthly charges: €190
• Annexes: 1 private cellar + 1 closed garage (box)
Interested? Contact us today:
(+352) 661 81 03 27 or 28 80 28 80
immo@cdbgest.lu
Discover all our listings: www.cdbimmo.lu
Do you also have a property to sell or rent?
Trust CDBgest, member of the Luxembourg Real Estate Chamber and the Luxembourg Chamber of Commerce.
Free valuation – Local expertise – Tailor-made support.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 190.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:8310406-86201035