Einfamilienhaus 170 m², neu, Ettelbruck Localité, Ettelbruck

RS IMMO vous présente : Une maison neuve (2022) en centre-ville d’Ettelbruck .

L'agence RS IMMO a le plaisir de vous proposer une opportunité exclusive : une maison entièrement neuve, construite en 2022, alliant parfaitement le confort d'une grande famille au potentiel d'un investissement .
Cette propriété est le choix idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et moderne ou pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques principales :

· Emplacement de prestige : Située en centre-ville d'Ettelbruck, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, banques, restaurants et transports publics. Vous apprécierez le confort et la praticité d'une vie sans déplacement.
· Construction moderne de haut standing : La maison a été construite selon les derniers standards, avec des matériaux de qualité sélectionnés pour leur durabilité et leur performance. Elle est équipée d'un chauffage au sol intégral et de fenêtres PVC avec triple vitrage, garantissant une excellente efficacité énergétique et des coûts d'entretien réduits.
· Disposition spacieuse et fonctionnelle : La propriété se compose d'un généreux appartement principal comprenant :
· 4 chambres spacieuses
· Un séjour (salon) lumineux
· Une cuisine entièrement équipée
· 2 salles de bains complètes
· Revenu locatif immédiat : La valeur ajoutée de ce bien est son appartement indépendant :
Living ,
Cuisine
Salle de douch
Chambre
, déjà loué, qui génère un revenu locatif stable et immédiat. Une solution parfaite pour couvrir un emprunt ou constituer un rendement passif pour un investisseur.
· Stationnement inclus : La propriété comprend un garage privé et une place de parking supplémentaire, résolvant l'un des principaux défis de la vie en centre-ville.

La combinaison parfaite : Cette maison offre une opportunité rare de vivre dans un domicile neuf et moderne, tout en bénéficiant des revenus complémentaires générés par le studio locatif. Aucun entretien de jardin n'est à prévoir, et tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.

Cette occasion unique sur le marché ne tardera pas à trouver son acquéreur. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette maison idéale.

RS IMMO – Votre partenaire immobilier de confiance.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:8309479-86200646