Einfamilienhaus 32 Rue de Gralingen, Merscheid, Putscheid

Documents et informations téléchargeables sur : www.jost-immo.com

Bungalow avec potentiel d’amélioration énergétique à Merscheid (Putscheid)

L’agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente ce bungalow de 1996, situé en bout de périmètre dans le paisible village de Merscheid, commune de Putscheid.
Érigée sur une parcelle de 7 ares 95 centiares, orientée sud-ouest à l’arrière, cette maison séduira par son cadre de vie agréable, sa luminosité et ses espaces pratiques. Avec ses 100 m² habitables (pour 165 m² utiles) et ses trois chambres, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant une habitation de plain-pied dans un environnement verdoyant.
Des rafraîchissements et modernisations sont à prévoir, offrant l’occasion de rehausser significativement la performance énergétique du bâtiment et de valoriser durablement votre investissement.

Composition :
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec rangement dessert l’ensemble des pièces. Vous y trouverez un salon lumineux, une cuisine avec accès direct à la terrasse, une salle de douche, ainsi que trois chambres confortables. Un double garage complète ce niveau.
Au sous-sol, un espace de rangement vient renforcer la fonctionnalité de l’habitation.

Caractéristiques techniques :
Chauffage central au mazout avec radiateurs
Châssis PVC avec double vitrage
Toiture en tuiles
Certificat énergétique : CPE H / I

Parcelle : Commune de Putscheid, section G de Merscheid, n°344/1307 – contenance : 7 ares 95 centiares – nature : bâtiment à habitation.
Avec une rénovation ciblée (isolation, remplacement des menuiseries, optimisation du système de chauffage), ce bungalow peut atteindre une performance énergétique bien supérieure, tout en offrant plus de confort au quotidien.
Un cadre agréable, une maison fonctionnelle et un beau potentiel d’amélioration énergétique : ce bungalow n’attend que votre projet de vie.

Le montant de 561.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I
- Surface du terrain: 7.95 ares
Reference agence: LU:956926K105x67750f45-8aa9-11f0-ae0b-42010a840a17