Einfamilienhaus 32 Rue de Gralingen, Merscheid, Putscheid

Dokumente und Informationen zum Download unter: www.jost-immo.com Bungalow mit Potenzial zur Energieeffizienzverbesserung in Merscheid (Putscheid) Die Immobilienagentur JOST Immo bietet diesen Bungalow aus dem Jahr 1996 zum Verkauf an. Er befindet sich am Ortsrand im ruhigen Dorf Merscheid, Gemeinde Putscheid. Das Haus steht auf einem 795 m² großen Grundstück und ist nach Südwesten ausgerichtet. Es besticht durch sein angenehmes Wohnambiente, seine Helligkeit und seine praktischen Räume. Mit 100 m² Wohnfläche (165 m² Gesamtfläche) und drei Schlafzimmern bietet diese Immobilie eine wunderbare Gelegenheit für eine Familie oder alle, die ein ebenerdiges Haus in grüner Umgebung suchen. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind erforderlich und bieten die Möglichkeit, die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich zu verbessern und den Wert Ihrer Investition langfristig zu sichern. Aufteilung: Im Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle mit Abstellraum Zugang zu allen Räumen. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Duschbad und drei komfortable Schlafzimmer. Eine Doppelgarage rundet diese Etage ab. Im Untergeschoss erhöht ein Abstellraum die Funktionalität des Hauses. Technische Daten: Ölzentralheizung mit Heizkörpern; PVC-Doppelglasfenster; Ziegeldach; Energieausweis: CPE H/I; Grundstück: Gemeinde Putscheid, Abschnitt G von Merscheid, Nr. 344/1307 – Fläche: 795 m² – Gebäudetyp: Wohngebäude. Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen (Dämmung, Austausch von Fenstern und Türen, Optimierung der Heizungsanlage) kann dieser Bungalow eine deutlich höhere Energieeffizienz bei gleichzeitig gesteigertem Wohnkomfort erreichen. Eine angenehme Lage, ein funktionales Zuhause und hervorragendes Potenzial für Energieeffizienzverbesserungen: Dieser Bungalow wartet nur darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Der Preis von 549.000,00 € ist Verhandlungsbasis; er ist für den Verkäufer nicht bindend und kann sich ändern. Daher stellt dies kein verbindliches Angebot dar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen telefonisch unter +352 26 95 04 03 oder per E-Mail unter info@jost-immo.com gerne zur Verfügung. JOST IMMO: Ihre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel! Verkaufsdetails: - Gebühren zu zahlen von: Nicht offengelegt - Wärmedämmung: I - Grundstücksfläche: 7,95 Ar - Agenturreferenz: LU:956926K105x67750f45-8aa9-11f0-ae0b-42010a840a17