Einfamilienhaus Peter-Joseph-Lenné-Straße 37, Trier

Brice Correia und Novin' Real Estate präsentieren Ihnen diese mit dem BDA-Preis im Jahr 2006 ausgezeichnete Immobilie, die aus zwei separaten Einheiten besteht und auf einem Grundstück von etwa 277 qm errichtet wurde. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 235qm.

Das Haupthaus besticht durch eine außergewöhnliche Lage direkt am Wasserband des Petrisbergs, während das rückwärtige Haus eine eigenständige Wohneinheit darstellt, die sich ideal eignet, um Angehörige aufzunehmen, einen beruflichen Bereich zu nutzen oder Mieteinnahmen zu erzielen.

Die Immobilie ist sofort verfügbar!

Das Haupthaus zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Innenaufteilung aus.

Der Eingangsbereich empfängt die Bewohner mit einer Diele, die über eine Garderobe sowie eine moderne Küche aus dem Jahr 2023 verfügt. Einige Stufen tiefer öffnet sich der Wohnbereich zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer großen Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. In den oberen Etagen befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei Balkone, eine große Terrasse und verschiedene Abstellmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.

Das rückwärtige Haus stellt eine vollkommen unabhängige Einheit dar.

Es umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einen großen Raum (Schlafzimmer oder Büro), ein Badezimmer und einen Balkon.

Diese Aufteilung ermöglicht die Nutzung als zusätzliche Wohnung, als Büro mit separatem Zugang oder als Gästeunterkunft.

Im Außenbereich befinden sich ein Garten, eine Terrasse und eine Loggia. Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze vor der Garage vervollständigen diese Immobilie.

Lage

Petrisberg, das im Zuge der Umgestaltung eines ehemaligen Militärgeländes während der Gartenschau 2004 entstand, hat sich als begehrtes Wohngebiet der Stadt Trier etabliert.

Rund um ein Gewässer angelegt, vereint es Grünflächen, Spazierwege, Freizeitbereiche und zeitgemäße Wohnbebauung.

Die Infrastruktur ist vielfältig und umfassend: Schulen und Universitäten, Kindertagesstätten, Arztpraxen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants. Der öffentliche Nahverkehr verbindet das Viertel direkt mit der Innenstadt, die etwa fünf Kilometer entfernt liegt und auch zu Fuß über einen urbanen Wanderweg erreichbar ist.

Die Anbindung an die Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Luxemburgs: Der Flughafen befindet sich in rund fünfundvierzig Kilometern Entfernung und Luxemburg-Stadt in fünfundfünfzig Kilometern.

Dieses Umfeld verbindet eine hochwertige landschaftliche Gestaltung mit einer optimalen Erreichbarkeit der Dienstleistungen und Wirtschaftszentren der Region.

Besichtigungen und Informationen, kontaktieren Sie:
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Höhe der Agenturgebühren: 32700.00 € (0.00%)
- Surface du terrain: 5.54 ares
Reference agence: APM:7982560-86198969