Zweizimmerwohnung 1, Rue Batty Weber, Dudelange

Entdecken Sie diese charmante 96 m² große Wohnung in der Rue Batty Weber 1 in Düdelange, Luxemburg. Das Gebäude aus dem Jahr 1995 bietet in idealer Lage ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld. Ausstattung der Wohnung: Die Wohnung im ersten Obergeschoss besteht aus: - einem geräumigen Eingangsbereich mit Flur (13,87 m²), - einer separaten Einbauküche (13,41 m²), - einem hellen Wohnzimmer (24,09 m²), - einem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC, 8,10 m²), - zwei komfortablen Schlafzimmern (15,97 m² und 12,67 m²), - einem praktischen Abstellraum (2,90 m²) und - einem 4 m² großen Balkon. Die gesamte Wohnfläche beträgt 96 m² (inklusive eines Drittels des Balkons). Zusätzliche Ausstattung: Diese Immobilie umfasst außerdem: - Einen Keller (Nr. 021) mit 3,43 m² im Erdgeschoss. - Eine Garage (Nr. 010) mit 14 m² im Erdgeschoss – ein großer Vorteil in Düdelange. Vermietungspotenzial und Einkommen: Die Wohnung bietet hervorragendes Potenzial für zukünftige Verbesserungen. Die aktuelle monatliche Miete beträgt 1.200 €, exklusive Nebenkosten. Renovierungsarbeiten (einschließlich Doppelverglasung und Neuverkabelung) sind erforderlich und werden nach deren Abschluss die Vermietungsleistung und die Attraktivität der Immobilie auf dem Markt deutlich steigern. Kaufpreis: 485.000 €. Preisreduzierung – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Sichern Sie sich jetzt eine Immobilie mit großem Potenzial in Düdelange! Verkaufsdetails: - Maklergebühren: Nicht angegeben - Monatliche Gebühren: 250,00 € - Wärmedämmung: H Maklerreferenz: LU:145188K201x4f140ddd-84b2-11f0-ae0b-42010a840a17