Einfamilienhaus 9, Rue Rogier, Verviers, Verviers

Votre bureau immobilier FRANCH'IMMO vous propose cette opportunité rare sur Verviers.
Maison de caractère avec double affectation (cabinets médicaux + duplex résidentiel)
Composition du bien :
Le bâtiment est actuellement divisé en deux unités distinctes :
Rez-de-chaussée Activité professionnelle
·2 cabinets médicaux spacieux (env. 4 x 4 m chacun)
·Une salle d'attente lumineuse et indépendante
·Un hall d'entrée avec espace de dégagement
·Accès direct à une grande terrasse (4,56 x 7,06 m) donnant sur un jardin clôturé privatif
·Idéal pour professions libérales (médecin, kiné, psychologue)
Cette partie peut rester affectée à un usage professionnel, ou être réintégrée dans l'habitation.
Étages supérieurs - Duplex résidentiel privé
·1er étage : vaste séjour (5,81 x 4,31 m), grande cuisine (non équipée), salle de bain avec WC séparé
·2e étage : 2 à 3 chambres (bureau ou dressing)
·Sous-sol complet avec caves, cave à vin et chaufferie
Informations techniques :
·Chauffage central au gaz ( 2 chaudières séparée)
·Double vitrage
·PEB : F
Atouts supplémentaires :
·Affectation mixte idéale pour investissement ou occupation mixte
·Jardin privé exposé sud-est, rare en centre-ville
Proximité immédiate du centre de Verviers, écoles, gare, commerces
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:92177-20968172