Einfamilienhaus 175 m², Bertrange

***LOUE***

Direkter Kontakt: +352 691 744 110 Sylvain LEMOINE

In Bertrange, in einer ruhigen Straße, die an den Park von Riedgen grenzt, öffnet Ihnen ein seltener Ort seine Türen. Es ist mehr als eine Wohnung, es ist eine Maisonette-Wohnung, die sich wie ein Haus anfühlt, mit einem eigenen Eingang, einem riesigen Südgarten und der Privatsphäre einer kleinen Eigentumswohnung mit nur zwei Wohneinheiten. Hier atmet jeder Raum die Freiheit, das Licht und die Einfachheit eines Alltags ohne Zwänge.

Die Atmosphäre besticht von Anfang an durch ihre Harmonie: keine Gegenüberstellung, ein natürlicher Fluss zwischen Innen und Außen und das Gefühl, von der ersten Sekunde an zu Hause zu sein. Teilweise möbliert, empfängt Sie diese Immobilie in einem warmen, lebensfertigen Rahmen, der so konzipiert ist, dass er Funktionalität und Ästhetik miteinander verbindet.

Hinweis: Der gesamte Teppichboden in den Schlafzimmern wird durch einen schwimmenden Parkettboden ersetzt, um einen zeitgemäßen Look zu erzielen, der sich nahtlos in den Rest der Wohnung einfügt.

Im Erdgeschoss setzt es sich wie folgt zusammen:
Eingangshalle mit Garderobe
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken.
9 m² großes Schlafzimmer
18 m² großes Schlafzimmer mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon.
14 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zimmer 10 m² mit integriertem begehbarem Kleiderschrank

Im Gartengeschoss setzt es sich wie folgt zusammen:
Separates WC
Technischer Raum
Waschküche
Großes Wohnzimmer mit offener Küche, Wohn- und Esszimmer, gesäumt von großen Glasfenstern, 72 m².
20 m² große Südterrasse
Südlicher Garten von über 400 m²

Bonus: 2 Außenparkplätze vor der Tür (mit Elektroladestation): Was will man mehr?

In der Nähe von Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln gelegen, bietet diese seltene Maisonette-Wohnung einen einzigartigen Lebensstil, der gleichzeitig unabhängig und verbunden, praktisch und gelassen ist. Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, in einem Haus zu leben, in dem Komfort und Eleganz aufeinandertreffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr zukünftiges gemütliches Nest zu entdecken.

Ausstattung und technische Informationen :
Voll ausgestattete Küche: Induktionskochfelder, Arbeitsplatte aus Corian, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler.
Fußbodenheizung im Gartengeschoss
Heizung durch Wandradiatoren im Erdgeschoss.
Doppelverglasung
Individueller Gasheizkessel
Individuelle Zähler (Wasser, Gas, Strom)
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Autonomer Mähroboter
Glasfaser
Energiepass: GG

Wichtige Informationen:
Verfügbarkeit nach Absprache
Der Mieter muss private Verträge für Gas, Strom und Internet abschließen.
Kaution: 2 Monatsmieten.
Die Maklergebühren werden gleichmäßig zwischen Eigentümer und Mieter aufgeteilt.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Vermieter und Mieter
- Monatliche Kosten: 400.00 €
- Einzahlungsbetrag: 8400.00 €
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: E3P:23502-2237783