Einfamilienhaus 272 m², ausgezeichneter Zustand, Longwy

Außergewöhnliches Herrenhaus in Longwy – 272 m² – 6 Schlafzimmer – 1.900 m² Grundstück

Komplett renoviert in 2024 – Perfekte Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort

Nur 5 Minuten von der belgischen und luxemburgischen Grenze entfernt, besticht dieses prestigeträchtige Herrenhaus aus dem Jahr 1895 durch seinen einzigartigen Charakter. Mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert, bewahrt es den authentischen Charme der Vergangenheit – Stuck, hohe Decken, originale Fliesen – und kombiniert ihn mit modernen Annehmlichkeiten. In einer ruhigen, geschützten Lage gelegen, verfügt es über ein 1.900 m² großes, nach Süden ausgerichtetes, bepflanztes und poolfähiges Grundstück.

Großzügige und helle Wohnbereiche
Im Erdgeschoss: ein majestätischer Eingangsbereich mit Zementfliesen, ein 37 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine maßgefertigte 20 m² Küche, ein 10 m² Schlafzimmer und ein separates WC.

Im ersten Stock befindet sich eine Mastersuite mit Marmorbadezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und Ankleidezimmer. Zudem ein 18 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC sowie ein weiteres Zimmer mit 14 m².

Das zweite Stockwerk bietet zwei Schlafzimmer (12 m² und 14 m²), ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen 29 m² großen Dachraum, ideal als Spielzimmer, Heimkino oder Büro.

Keller & Außenbereich
Der Vollkeller umfasst Waschküche, Werkstatt, Weinkeller, Heizraum und einen Brunnen.

Der Garten beherbergt einen Obstgarten (Apfel-, Birnen-, Pflaumen-, Kirsch-, Mirabellen-, Quitten- und Walnussbäume). Ein motorisiertes Tor führt zu einer Garage für zwei Fahrzeuge mit Ladestation. Über der Garage befinden sich zwei Räume (38 m²) mit Ausbaupotenzial.

Premium-Ausstattung: Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Wärmepumpe, thermodynamischer Warmwasserspeicher, Wasserenthärter, Alarm, Videoüberwachung, WC auf jeder Etage (in den Bädern). Energieklasse: D/B.

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 19 ares
Reference agence: LU:12205617K101x3f54ace9-76bf-11f0-ae0b-42010a840a