Einfamilienhaus 34,avenue de la Gare, Lamadelaine, Pétange

PREISREDUZIERUNG! Außergewöhnliche Gelegenheit in Toplage! Freistehendes Haus auf einem 2,14 Hektar großen Grundstück. Flächen: 237 m² Nutzfläche, 130 m² Wohnfläche. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie in einer begehrten Wohngegend präsentieren zu dürfen, die Komfort und Charme perfekt vereint. Dieser ideale Wohnraum eignet sich hervorragend für Familien und Berufstätige und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Ausstattung: Großzügige Raumaufteilung mit hellen und gut geschnittenen Zimmern. Betonfundament.

In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ruhige und grüne Umgebung, ideal zum Entspannen und Erholen.

Aufteilung des Hauses:

- Untergeschoss: Technikraum mit Gas-Brennwertkessel (Baujahr 2014, regelmäßig gewartet), mehrere Kellerräume, Nachtflur, Treppenhaus, Garage für ein Fahrzeug. Direkter Zugang vom Untergeschoss zur Terrasse und zum Garten. Erdgeschoss: Großzügige Eingangshalle, helles Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit der Möglichkeit zum Küchenzugang, große Einbauküche (ca. 14 m²) mit Zugang zu einem Balkon, separates WC, Treppenhaus. Erster Stock: Flur, drei geräumige Schlafzimmer (ca. 22 m², 16 m² und 14 m²), Badezimmer (ca. 6,5 m²), Treppenhaus. Zweiter Stock: Ausbaufähiges Dachgeschoss mit einer potenziellen Fläche von ca. 36 m². Außenbereich: Terrasse mit der Möglichkeit zum Bau einer Veranda (offen oder geschlossen). Großzügiges, gärtnerisch gestaltetes Grundstück mit Bepflanzung und Rasen. Ein direkt vom Garten aus zugänglicher öffentlicher Parkplatz bietet sich ideal für Gäste an. Vorteile dieser Immobilie: Erstklassige Lage in einem begehrten Wohngebiet, das Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel) bietet. Großzügige Größe: 237 m² Nutzfläche, 130 m² Wohnfläche, auf einem 5,29 Hektar großen Grundstück mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten. Helle und gut gestaltete Räume für optimalen Komfort. Ausbaumöglichkeit des Dachbodens mit zusätzlichen 36 m². Ruhige und grüne Umgebung, ideal zum Entspannen mit Familie oder Freunden. Schön angelegter Außenbereich mit Terrasse und Garten. Garage und direkter Zugang zum Garten vom Untergeschoss aus – praktisch für den Alltag. Mit einigen Schönheitsreparaturen können Sie das Haus ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Dieses Haus bietet erhebliches Potenzial und liegt in einer angenehmen Wohngegend. Attraktiver Preis: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben Sie diese Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Marktpreis. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. Verkaufsdetails: - Gebühren: Nicht angegeben - Wärmedämmung: I - Grundstücksfläche: 5,29 Hektar - Maklerreferenz: E3P:101828-390