Einzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Ville Haute, Luxemburg

STUDIO MEUBLÉ UNE CHAMBRE / ALL IN

Verfügbar ab sofort.
G1B: Außergewöhnliche Lage für dieses seltene Objekt im historischen Stadtteil Grund.
Studio im 1. Stock eines historischen Gebäudes (mit Aufzug), an den Bergen mit Blick auf die Golden Bridge, die die Alzette überspannt.

Vollständig renoviert und geschmackvoll möbliert, hat die Wohnung eine Fläche von ca. 32 m2 und besteht aus
- einem Eingang,
- einer ausgestatteten Küche (Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, Nespresso-Maschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirr und Kochgeschirr etc.),
- einem Duschbad (mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Haartrockner, Handtüchern etc.) mit WC,
- einem Wohn- / Schlafzimmer mit Parkett, einem Queensize-Bett (2 Plätze 160cm), Bettwäsche, Decke, Bettbezug, Kleiderschrank, 2-Sitzer Sofa, Beleuchtung, Flachbildschirm mit Chromecast, ausgestatteter Schreibtisch etc.

Der Grund ist ein sehr gefragtes Viertel (UNESCO-Weltkulturerbestätte), nur wenige Gehminuten von der Oberstadt Luxemburg über den Aufzug im Grund entfernt.
Bäckereien, Feinkostläden, Restaurants, Cafés, Buchhandlungen, Kunstgalerien und Museen sind in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohnhaus und bietet einfachen Zugang zu den europäischen Institutionen in Kirchberg, dem Hauptbahnhof, der Stadtmitte und dem Flughafen. Ein Wohnparkplatzausweis kann bei der Stadt Luxemburg beantragt werden.

Alle Nebenkosten sind im Pauschalbetrag enthalten (Heizung, Wasser, Strom, städtische Steuern, Reinigung der Gemeinschaftsbereiche und des Aufzugs, unbegrenztes High-Speed-Wifi, Mietversicherung, 1 Stunde Reinigung alle 15 Tage).

G1B Frei ab: sofort
Kosten pro Monat: Miete + Pauschalbetrag für Nebenkosten (mit Reinigung, Wifi ...): 1.995 € + 395 €
Maklergebühren und Kosten für die Wohnungsübergabe: 2.500 € (50 % Mieter, 50 % Vermieter)
Kaution 2 Monate Miete: 3.990 €.

Diese Wohnung ist für Nichtraucher.
Für die Prüfung Ihres Antrags werden folgende Unterlagen benötigt:
- Kopie Ihres Ausweisdokuments,
- Kopie Ihres Arbeitsvertrags,
- Kopie Ihrer letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- und nach Bedarf, je nach Ihrem Einkommen, die gleichen Dokumente für Ihre Bürgen.
Tel oder Whatsapp: Patrick +352 621 679 222
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Vermieter und Mieter
- Höhe der Agenturgebühren: 2500.00 €
- Monatliche Kosten: 395.00 €
- Einzahlungsbetrag: 3990.00 €

Reference agence: LU:8040223K201xa0152fdc-739f-11f0-ae0b-42010a840a1