Einfamilienhaus 1, Bei Luedekapell, Boevange, Wincrange

Dieses prächtige, 1909 erbaute Herrenhaus, das ideal im charmanten Dorf Boevange gelegen ist, verkörpert Eleganz und Gelassenheit und ist perfekt für Liebhaber von Ruhe und Raffinesse.

Dieses historische Herrenhaus wurde 2022 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um ein Gleichgewicht zwischen dem historischen Charakter der Räumlichkeiten und einem zeitgemäßen Wohnkomfort herzustellen.

Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über ein 1,2 Hektar großes Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von 500 m², davon ein Wohnbereich von 375 m² mit Deckenhöhen von 4 Metern, die eine geräumige und funktionale Aufteilung bieten.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befinden sich eine große, einladende Eingangshalle, ein großes, elegantes Wohnzimmer, ein helles Büro, eine große, offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein separates WC.

Erster Stock :

Im ersten Stock werden Sie eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer vorfinden. Ein zweites Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem eigenen Badezimmer verbunden ist, vervollständigt die Etage.

Zweite Etage:

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Untergeschoss :

Das Untergeschoss besteht aus einem Raum, der der Holzlagerung gewidmet ist, einer geräumigen Waschküche, einer Werkstatt, einem Weinkeller und einer Garage für ein Auto.

Hochwertige Ausstattung

Das Herrenhaus verfügt über eine Reihe moderner Ausstattungsmerkmale:

- 150 Sonnenkollektoren, die 30 kW erzeugen

- Intelligentes Heizsystem, das über eine Smartphone-App ferngesteuert werden kann.

- BRUNNER Kamin mit Holzfeuerung und Brennstoffbrenner, mit dem der gesamte Heizbedarf des Hauses zu einem sehr niedrigen Preis ausgeglichen werden kann.

Miete: 7.500 €.
Nebenkosten: vom Mieter zu zahlen.
Kaution: Mietgarantie
Maklergebühren: 7.500 € + MwSt. 17%.
3.750 € + MwSt. 17% auf Kosten des Mieters.
3.750 € + MwSt. 17% auf Kosten des Eigentümers.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 0.00 €
- Einzahlungsbetrag: 0.00 €
- Wärmeschutzklasse: I
- Surface du terrain: 121.8 ares
Reference agence: APM:9881-86153276