Einfamilienhaus 87 m², Freudenburg

Kompaktes Eigenheim: Die bessere Alternative zur Eigentumswohnung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese einzigartige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einem 148 qm großen Grundstück eine Wohnfläche von  87 qm und überzeugt durch eine durchdachte Bauweise und nachhaltige Materialien. 

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man zur schönen Terrasse aus Douglasie und den Garten , welcher zum Verweilen im Freien einlädt. Im 1. Obergeschoss sind zwei Schlafräume und das Badezimmer vorgesehen. Das Haus ist komplett unterkellert: Hier wird der Hauswirtschaftsraum , ein Kellerraum und das Gäste-WC entstehen.
Eine Garage kann problemlos auf dem Grundstück errichtet werden. Die Parkplätze und die Zufahrt sind aus Rasengittersteinen mit Pflastersplitt gestaltet, was nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend ist.

Die Immobilie wird in Massivholzbauweise und Vollwärmeschutz errichtet, wodurch eine hervorragende Energieeffizienz erreicht wird. Die 3-fach verglasten Fenster tragen zusätzlich zur optimalen Wärmedämmung bei. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne elektrische Infrarot-Flächenheizung, welche ein angenehmes Raumklima schafft. Die Innenansicht des Hauses in  Holzoptik verleiht den Räumen eine einladende Atmosphäre.  Auf Wunsch können die Räume auch in weiß gestrichen werden. Das Wärmedämmverbundsystem mit Putzfassade rundet das nachhaltige Baukonzept ab. Das Haus wird komplett unterkellert erbaut, wobei dieser aus robustem Beton besteht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier wäre bei Bedarf auch ein weiterer Wohnraum statt des Kellerraums möglich.

Diese Eigentumswohnung in Form eines Doppelhauses vereint modernes Wohnen mit nachhaltigem Bauen und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Das Haus wird voll schlüsselfertig in einer Bauzeit von ca. 9 Monaten erstellt. Jede Wohnung ist kfw förderfähig über das Programm klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment KfW 296. Eine tolle Immobilie, optimal für den Single oder das Paar mit der Liebe fürs Haus.
PVC-Fenster mit 3-fach Verglasung
Haustüre weiß mit erhöhter Sicherheitsstufe
Treppe als Holzwangentreppe
Fußböden aus Parkett
Elelektrische Infrarot Flächenheizung
bodengleiche Dusche
Handtuchwärmer
Terrasse aus Douglasie
Photovoltaikanlage
Gehwegplatten
Parkplatz und Zufahrt aus Rasengittersteinen mit Pflastersplit  
Freudenburg ist eine Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Eine gute Infrastruktur, ein schmucker Ortskern mit historischen Gebäuden und die Nähe zu einem einzigartigen Naturschutzgebiet bescheren Freudenburg wachsende Einwohnerzahlen. Die Infrastruktur in Freudenburg umfasst öffentliche Einrichtungen, Sportstätten, Wirtschaft und Verkehrsanbindungen. Dazu gehören eine Grundschule, ein Jugend- und Bürgerhaus, Kindergarten, Spielplätze, zwei Tennisplätze, eine Turnhalle und ein Sportplatz. Die Wirtschaft wird von Bauunternehmen, Kleinbetrieben und Dienstleistern geprägt, mit Gastronomie- und Übernachtungsbetrieben. Eine VRT.Buslinie verbindet Freudenburg mit dem Bahnhof Saarburg. Der Ort ist auch bekannt für seinen Glasfaserausbau.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 0.0148 ares
Reference agence: OI:3950840-219692