Einfamilienhaus 16, Rue du Waffret, Rulles, Harinsart, Marbehan, Habay

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison 2 façades à rénover proposant un potentiel incroyable dans le village de Rulles (Habay) !

Cette propriété vous offrira de multiples possibilités d'aménagements selon votre créativité ! Un permis d'urbanisme pour la création d'un appartement a déjà été accordé !

Avec une superficie habitable de 149m², au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir un lumineux séjour de 40m² avec vue sur jardin, un espace cuisine, un hall d'entrée et surtout un spacieux garage avec étage pour une superficie totale de 140m².

Au 1er étage, vous découvrirez 3 belles chambres, un espace de rangement et une salle-de-bain.

Au dernier niveau, un agrandissement de votre Pepit' est possible. Un grenier aménageable de 73m² n'attend plus que vous !

Les extérieurs se composent d'une terrasse avec son jardin à l'abri de tous les regards.

Ayant une situation idéale, la propriété est à seulement 3 min de la E411 et de la gare la plus proche !

D'un point de vue technique: chauffage au poêle à pellet, châssis double vitrage bois, liaison au réseau d'égouttage et RC de 681€ !

Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un potentiel infini ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !

Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be

PEB n°: 20250411004432 - PEB: E- Espec: 392 kWh/m².an - Etotale: 70.241 kWh/an

"Vente sous réserv
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:12410591-20924980