Appartement moderne à vendre – Neudorf, Luxembourg (36,85 m²)

Situé dans le quartier résidentiel de Neudorf, cet appartement neuf de 36,85 m² séduit par son agencement optimisé, son confort et ses prestations techniques de qualité. Il comprend une chambre confortable, idéale pour un jeune couple ou un actif à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable.

L’espace de vie lumineux bénéficie de baies vitrées en triple vitrage, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. La ventilation double flux assure un air sain et renouvelé en permanence, pour un confort optimal en toute saison.

La cuisine ouverte, intégrée au séjour, est équipée de matériaux modernes et pensés pour une utilisation quotidienne fonctionnelle. L’immeuble dispose d’un ascenseur, garantissant un accès aisé à toutes les unités.

Une buanderie commune est également mise à disposition des résidents, ajoutant un atout pratique à ce bien déjà complet.

Proche des commerces, des transports en commun et à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, cet appartement est une opportunité idéale pour investir ou s’installer dans un environnement calme et central.

Prix de vente :
• 442 200 € TTC – pour les acquéreurs éligibles au taux de TVA réduit de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
• 492 200 € TTC – pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA standard de 17 %

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K201x5a1c2d85-6d35-11f0-ae0b-42010a840a


Neubauwohnung zum Verkauf – Neudorf, Luxemburg (36,85 m²)

Im ruhigen Wohnviertel Neudorf gelegen, bietet diese neue Wohnung mit 36,85 m² eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungen. Ideal für ein junges Paar oder Berufstätige, die Komfort und Energieeffizienz suchen.

Das helle Wohnzimmer ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet und sorgt für exzellente Wärme- und Schalldämmung. Die kontrollierte Wohnraumlüftung garantiert frische Luft zu jeder Jahreszeit.

Die offene, moderne Küche ist funktional in den Wohnraum integriert. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für maximalen Komfort.

Eine gemeinsame Waschküche steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, mit idealem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln – eine seltene Gelegenheit in einem gefragten Viertel von Luxemburg.

Verkaufspreis:
• 442.200 € inkl. MwSt. – für Käufer mit Anspruch auf den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 %
• 492.200 € inkl. MwSt. – für Käufer mit regulärem Mehrwertsteuersatz von 17 %
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:12205617K201x5a1c2d85-6d35-11f0-ae0b-42010a840a


Luxembourg

Balkon

Terrasse

Keller

Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall

Wohnung

aktiv

Einzimmerwohnung neu, zweite Etage, Neudorf-Weimershof, Luxemburg

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Neubauwohnung zum Verkauf – Neudorf, Luxemburg (36,85 m²)

Im ruhigen Wohnviertel Neudorf gelegen, bietet diese neue Wohnung mit 36,85 m² eine intelligente Raumaufteilung und hochwertige

Neubauwohnung zum Verkauf – Neudorf, Luxemburg (36,85 m²)

Im ruhigen Wohnviertel Neudorf gelegen...