Duplex contemporain à vendre – Neudorf, Luxembourg (123,72 m²)

Situé dans le quartier prisé de Neudorf, ce duplex de 123,72 m² séduit par son design élégant, ses volumes généreux et ses prestations techniques de haut niveau. Conçu pour offrir un confort optimal, il comprend deux chambres spacieuses, idéales pour une vie de famille ou un couple en quête de modernité et de fonctionnalité.

L’espace de vie se distingue par une luminosité naturelle abondante, accentuée par de grandes fenêtres en triple vitrage qui garantissent une isolation thermique et phonique remarquable. Le système de ventilation double flux assure un air intérieur sain et renouvelé tout au long de l’année.

L’agencement intérieur propose un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour conjuguer design et praticité. Accessible par ascenseur, le duplex offre un confort au quotidien, complété par une buanderie commune à disposition des résidents.

Ce bien allie fonctionnalité, esthétisme et localisation stratégique, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg-ville.

Prix de vente :
	•	1 346 250 € TTC — pour les acquéreurs éligibles au taux réduit de TVA à 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	1 396 250 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA normale de 17 %

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K204x775bdf99-6d29-11f0-ae0b-42010a840a


Zeitgemäßer Duplex zu verkaufen – Neudorf, Luxemburg (123,72 m²)

Im gefragten Stadtteil Neudorf gelegen, bietet dieses elegante Duplex-Apartment mit 123,72 m² großzügige Wohnflächen, modernes Design und hochwertige technische Ausstattung. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern eignet es sich ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Funktionalität suchen.

Große dreifach verglaste Fenster sorgen für viel natürliches Licht sowie eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für frische, gesunde Luft.

Das offene Raumkonzept vereint ein helles Wohnzimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche. Ein Aufzug bietet bequemen Zugang zu allen Etagen, und eine gemeinschaftliche Waschküche rundet das Angebot ab.

Ein außergewöhnliches Wohnobjekt in zentraler Lage, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Verkaufspreis:
	•	1.346.250 € inkl. MwSt. – für Käufer mit Anspruch auf reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3 %
	•	1.396.250 € inkl. MwSt. – für Käufer ohne Anspruch, regulärer Mehrwertsteuersatz von 17 %

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:12205617K204x775bdf99-6d29-11f0-ae0b-42010a840a


Luxembourg

Terrasse

Keller

Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall

Duplex - Triplex

Duplexapartment

aktiv

Duplexapartment zu verkaufen, Neudorf-Weimershof, Luxemburg

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Zeitgemäßer Duplex zu verkaufen – Neudorf, Luxemburg (123,72 m²)

Im gefragten Stadtteil Neudorf gelegen, bietet dieses elegante Duplex-Apartment mit 123,72 m² großzügige Wohnflächen,

Zeitgemäßer Duplex zu verkaufen – Neudorf, Luxemburg (123,72 m²)

Im gefragten Stadtteil Neud...