Duplex contemporain avec ascenseur – Neudorf, Luxembourg

Situé dans le quartier recherché de Neudorf à Luxembourg-ville, ce superbe duplex de 83,86 m² allie design moderne, confort et prestations techniques de qualité. Réparti sur deux niveaux, il comprend deux grandes chambres et des espaces de vie lumineux, pensés pour un quotidien élégant et fonctionnel.

Les baies vitrées en triple vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique, tout en offrant une belle lumière naturelle. Le système de ventilation double flux garantit un air sain et renouvelé en permanence.

L’intérieur se distingue par un espace ouvert et harmonieux : la cuisine équipée de matériaux haut de gamme s’intègre parfaitement au séjour lumineux, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Les chambres disposent de rangement intégré et sont conçues pour offrir confort et intimité.

L’appartement est accessible par ascenseur et dispose d’un accès à une buanderie commune, pour plus de praticité au quotidien.

Ce bien représente une opportunité rare pour les personnes à la recherche d’un logement moderne, bien situé et prêt à emménager dans un environnement urbain en plein essor.

Prix de vente :
	•	964 390 € TTC — pour les acquéreurs éligibles à la TVA réduite de 3 % (TVA mixte 3 % et 17 %)
	•	1 014 390 € TTC — pour les acquéreurs non éligibles, soumis à la TVA normale de 17 %

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:12205617K204xdda0f100-6d26-11f0-ae0b-42010a840a


Zeitgemäßes Duplex mit Aufzug – Neudorf, Luxemburg

Im beliebten Stadtteil Neudorf in Luxemburg-Stadt gelegen, vereint dieses wunderschöne 83,86 m² große Duplex modernes Design, Komfort und hochwertige technische Ausstattung. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zwei geräumige Schlafzimmer sowie helle, durchdachte Wohnbereiche.

Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung und lassen zugleich viel Tageslicht herein. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantiert stets frische, gesunde Luft.

Das Interieur zeichnet sich durch einen offenen und harmonischen Grundriss aus: Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in den hellen Wohnbereich ein und schafft eine stilvolle, einladende Atmosphäre. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten Komfort und Ruhe.

Die Wohnung ist mit dem Aufzug erreichbar und verfügt über einen Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche, was den Alltag erleichtert.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein modernes und gut gelegenes Zuhause in einem wachsenden Stadtteil suchen.

Verkaufspreis:
	•	964.390 € inkl. MwSt. — für Käufer, die für den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % in Frage kommen (gemischte MwSt. 3 % + 17 %)
	•	1.014.390 € inkl. MwSt. — für Käufer ohne Ermäßigung, mit regulärem MwSt.-Satz von 17 %

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:12205617K204xdda0f100-6d26-11f0-ae0b-42010a840a


Luxembourg

Terrasse

Keller

Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall

Duplex - Triplex

Duplexapartment

aktiv

Duplexapartment zu verkaufen, Neudorf-Weimershof, Luxemburg

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Zeitgemäßes Duplex mit Aufzug – Neudorf, Luxemburg

Im beliebten Stadtteil Neudorf in Luxemburg-Stadt gelegen, vereint dieses wunderschöne 83,86 m² große Duplex modernes Design, Komfort und

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