Einfamilienhaus Leebierg, Schuttrange Localité, Schuttrange

Adresse du bien : 32 Léebierg L-5359 Schuttrange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398460

Disponibilité : À convenir

Elégante maison de 2014, bâtie sur un terrain de plus de 7 ares, avec 5 chambres à coucher spacieuses, une surface totale de 303 m2, une terrasse conviviale ainsi qu'un agréable jardin, à Schuttrange.

Distribution
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (14,7 m²) - cuisine ouverte sur le living/salle à manger cuisine (64,6 m²) avec accès à la terrasse - arrière-cuisine (3,8 m²) - débarras (2,3 m²) - buanderie (7 m²) - bureau avec entrée indépendante (15 m²) - chambre à coucher (17,5 m²) avec accès à une seconde terrasse - salle de douche (2,7 m²)
1er étage : hall de nuit (7,4 m²) - suite parentale (35,9 m²) avec accès à un balcon et dressing aménagé ainsi qu'une salle de bain attenante (7,3 m²) - 2 chambres à coucher supplémentaires (13,8 m²+ 14,3 m²) - salle de douche (4,1 m²)
Sous-sol : espace pour salle de sport avec douche (28,5 m²) - garage pour 2 à 3 véhicules (49,9 m²) - chaufferie/débarras (13,9 m²)
Extérieur : balcon (19,2 m²) - terrasse (0 m²) et jardin

Complément d'informations :
Confort : cuisine avec arrière-cuisine, débarras et buanderie attenante - plusieurs accès vers les espaces extérieurs - chauffage au sol - vmc - armoires sur mesure - porte de garage motorisée
Chauffage : pompe à chaleur air-eau

Environnement
Située au cœur du quartier résidentiel le plus recherché de Schuttrange, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et commodités. Établie dans un environnement familial paisible, elle offre une proximité immédiate avec l'école fondamentale la plus proche notamment.

Les amoureux de la nature quant à eux apprécieront l'accès direct aux sentiers de promenade et aux espaces verts environnants. Cette localisation offre par ailleurs avec une excellente desserte en transports (bus et train).

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 32 Léebierg L-5359 Schuttrange

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398460

Availability: To be agreed

Elegant house from 2014, built on a plot of over 7 ares, with 5 spacious bedrooms, a total surface area of 303 sqm, a fantastic terrace and a pleasant garden, in Schuttrange.

Distribution
Ground floor: entrance hall (14.7 sqm) - kitchen opening onto living/dining room (64.6 sqm) with access to terrace - utility room (3.8 sqm) - storage room (2.3 sqm) - laundry room (7 sqm) - study with separate entrance (15 sqm) - bedroom (17.5 sqm) with access to second terrace - shower room (2.7 sqm)
1st floor: night hall (7.4 sqm) - master suite (35.9 sqm) with access to a balcony and fitted dressing room as well as en-suite bathroom (7.3 sqm) - 2 additional bedrooms (13.8 sqm + 14.3 sqm) - shower room (4.1 sqm)
Basement: space for gym with shower (28.5 sqm) - garage for 2 to 3 vehicles (49.9 sqm) - boiler room/storeroom (13.9 sqm)
Outside: balcony (19.2 sqm) - terrace and garden

Additional information:
Comfort: kitchen with scullery, storeroom and adjoining laundry room - several entrances to outside areas - underfloor heating - vmc - custom-made wardrobes - motorized garage door
Heating: air-water heat pump

Surroundings
Located in the heart of Schuttrange's most sought-after residential neighbourhood, this house enjoys an exceptional living environment combining tranquility and convenience. Set in a peaceful family environment, it offers immediate proximity to the nearest primary school.

Nature lovers will appreciate direct access to the surrounding footpaths and green spaces. The location also offers excellent transport links (bus and train).

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 7.74 ares
Reference agence: E3P:23895-5398460