Offrez-vous un bien rare et polyvalent, alliant confort résidentiel et fonctionnalité professionnelle. Entièrement rénové avec goût et vendu meublé, ce bien clé en main se distingue par sa qualité de finition, ses équipements modernes et sa grande flexibilité d’usage.

Les atouts du bien :
– Entièrement rénové et vendu meublé
– Climatisation réversible chaud/froid
– Triple vitrage et volets électriques
– Grande terrasse à aménager selon vos envies

Côté habitation
Un espace chaleureux, idéal pour vivre ou recevoir :
– Salon avec cheminée
– Cuisine ouverte, moderne et équipée
– Dressing aménagé
– Salle de bain complète avec baignoire et douche

Côté bureaux
Un environnement de travail fonctionnel et lumineux :
– Grand open space avec kitchenette intégrée
– Bureau indépendant pour plus de confidentialité

Multiples usages possibles
– Domiciliation d’entreprise avec logement privé
– Cabinet médical ou paramédical
– Transformation possible en appartement trois chambres (sous réserve de démarches administratives)

Une opportunité rare d’allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre moderne, confortable et prêt à l’emploi.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 531.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:18496-86082094


Im belebten Viertel Gare in Luxemburg befindet sich dieses exklusive Büro, das höchsten Komfort und modernste Ausstattung bietet. Mit einer Fläche von 117 m² und einem luxuriösen Schlafzimmer ist dieses Objekt perfekt für anspruchsvolle Geschäftsleute. Die praktische Raumaufteilung und die hellen, offenen Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Für technischen Komfort ist das Büro mit einer hochmodernen Hausautomation ausgestattet. Dreifachverglasung und PVC-Fenster bieten hervorragende Isolierung, während eine Klimaanlage und ein vernetzter Thermostat das Raumklima optimal regulieren. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Whirlpool, elektrischer Rollladen und glasfaserbasiertes Internet machen dieses Büro zu einem besonderen Arbeitsort.

Sicherheit wird hier großgeschrieben: Ein Alarmsystem, Digicode, Gegensprechanlage und ein elektrisches Tor gewährleisten Schutz und Privatsphäre. Der Zugang ist durch einen Aufzug erleichtert, der das tägliche Pendeln stressfrei macht. Investieren Sie in ein Lebens- und Arbeitsumfeld, das keine Wünsche offenlässt.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 531.00 €
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: APM:18496-86082094


Luxembourg

Türöffner mit Videoüberwachung

Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall

Büro

aktiv

Büro zur Verkauf

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Im belebten Viertel Gare in Luxemburg befindet sich dieses exklusive Büro, das höchsten Komfort und modernste Ausstattung bietet. Mit einer Fläche von 117 m² und einem luxuriösen Schlafzimmer

Im belebten Viertel Gare in Luxemburg befindet sich dieses exklusive Büro, das höchsten Komfort un...