Mehrfamilienhaus 179 m², neu, Consdorf Localité, Consdorf

MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste reconnu du marché immobilier au Luxembourg et dans la Grande Région, a le plaisir de vous proposer à la vente :
UNE MAISON UNIFAMILIALE LIBRE DE 3 CÔTÉS - Projet de construction neuve
Nichée hors lotissement, cette future maison contemporaine libre de trois côtés, orientée OUEST, est implantée sur un terrain d'environ 2,18 ares. Offrant une surface de +/-179,43 m², elle se distingue par une conception moderne, des volumes bien agencés et des finitions de qualité.

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SOUS-SOL
- Une buanderie/cave : ± 15,75 m²
- Une seconde cave avec local technique : ± 14,95 m²
- Option : cave supplémentaire disponible (± 24,57 m²)

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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée : ± 6,46 m²
- WC séparé
- Séjour lumineux : ± 14,80 m²
- Cuisine ouverte avec salle à manger : ±34,04 m², avec accès à une terrasse de ±16,80 m² et au jardin privatif de ± 92,17 m²

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1ER ÉTAGE
- Trois chambres à coucher : ±11,15 m², ± 11,16 m², ± 11,94 m²
Dont une suite parentale avec dressing, accès à un balcon de ±7,40 m² et salle de douche privative (douche, WC, double vasque)
- Deuxième salle de douche avec fenêtre (douche, WC, vasque)

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COMBLES AMÉNAGÉS
- Deux chambres supplémentaires : ± 10,87 m² et ±13,74 m²
- Une salle de bain avec fenêtre (baignoire, WC, double vasque)
- Un débarras

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PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
- Energiepass A-A
- Chauffage au sol
- Fenêtres PVC bi-couleur (blanc intérieur, gris extérieur)
- Triple vitrage isolant
- VMC double flux
- 2 emplacements VL

Possibilité d'aménagements personnalisés (modifications de plans et finitions sur demande, sous réserve d'accord du promoteur - coûts à la charge de l'acquéreur).

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SITUATION IDÉALE :
- Arrêt de bus à 30 mètres
- Commodités à proximité (commerces, services, écoles, etc.)
- À 7 km d'Echternach, 11 km de Junglinster, 13 km de Grevenmacher, 16km de Diekirch, 24 km de Luxembourg-ville

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Prix affichés TVA réduite, sous réserve d'acceptation du dossier par l'AED.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser ce beau projet composé seulement de 3 maisons.

Contact direct : Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613
Agence : (+352) 26 65 08 17

Reference agence: E3P:19179-7150