Einfamilienhaus 72 m², neu, Welschbillig

Dieser hochwertig erbaute. freistehende Bungalow aus dem Jahr 2025 verbindet modernes Wohnen mit exklusivem Design und neuster Technik.
Bezugsfertig und vollständig möbliert.

Es überzeugt durch seine nachhaltige Holzständerbauweise in Kombination mit modernen energetischen Standards KFW 40 und ästhetischen Gestaltungselementen.
Diese Bauweise bietet nicht nur ein angenehmes Wohnklima. sondern erfüllt auch höchste Ansprüche an Ökologie. Energieeffizienz und Architektur.

Gebäudekonzept

- Die tragende Konstruktion besteht aus einem sorgfältig gefertigten Holzständerwerk. das sowohl langlebig als auch ökologisch vorteilhaft ist.

- Die massive Vollholzdecke in Fichte bleibt in den Innenräumen sichtbar und verleiht dem Objekt eine natürliche. warme Atmosphäre. Das Holz trägt zur Feuchtigkeitsregulierung und damit zu einem gesunden Raumklima bei.

- Auf dem Dach befindet sich eine leistungsstarke PV-Anlage mit einer Nennleistung von 6.02kW. Diese ermöglicht die umweltfreundliche Eigenstromerzeugungund und senkt langfristig den Energiekosten.

Auf einem ca. 450m² großen Grundstück bietet der Bungalow eine Wohnfläche von ca. 72m². optimal genutzt und ideal für Singles. Paare oder anspruchsvolle Ruhesuchende. Die Wohnküche bildet das Herzstückes Hauses. Offen gestaltet. mit direktem Zugang zur Terrasse und in den nach hinten liegenden Garten.

Ausstattungshighlights:

- Bezugsfertig
inklusive hochwertiger Einrichtung und
stilvolle Schreiner-Möbel der Firma Breuer Koch verleihen dem
Interieur ein Ambiente zum Wohlfühlen.

- Smart-Home-Technologie
Das gesamte Haus wird über eine Loxone Smart Home Steuerung
kontrolliert. Für maximale Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Die moderne Haustür lässt sich bequem per Fingerprint öffnen.

- Technisch und energetisch auf dem neusten Stand
Eine PV-Anlage. Fußbodenheizung und ein durchdachtes
Lichtkonzept sorgen für Nachhaltigkeit und Atmosphäre.

- Design trifft Funktion
Die Innentüren mit Stumpfeinschlag und Magnetschloss sowie
das hochwertige verarbeitete. kesseldruckimprägniertes Holz
betonen den hohen Qualitätsanspruch dieses Objekts.

- Küche für Anspruchsvoll
Die Wohnküche ist mit Markengeräten der Firma
Siemens ausgestattet und bietet viel Platz für Genuss

Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse.

Fazit:
Ein durchdachtes. energieeffizientes Zuhause mit exklusiver Ausstattung. modernster Technik und sofortiger Bezugsfähigkeit.
Für alle die Wert auf Qualität. Design und Komfort legen.

Lagebeschreibung

Welschbillig liegt idyllisch in der Südeifel im Landkreis Trier-Saarburg rund 15 km nordwestlich von Trier. Die Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Trier-Land und bietet eine reizvolle Mischung aus naturnaher Umgebung. historischer Sehenswürdigkeiten und guter Verkehrsanbindung.
Über die Bundesstraße B51 und B422 ist Welschbillig schnell mit Trier. Bitburg und Luxemburg verbunden.
Die ruhige. ländlich geprägte Lage mit hohem Freizeitwert macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. die die Nähe zur Stadt mit dem Leben im Grünen verbinden möchten.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer. Anschrift. Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l.. 20 Grand-Rue. L-9410 Vianden. Email: contact@sri.lu
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht. binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben. müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l.. 20 Grand-Rue. L-9410 Vianden. Tel: 352 266 344 33. E-Mail: contact@sri.lu. mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss. diesen Vertrag zu widerrufen. informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden. das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus. dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen. haben wir Ihnen alle Zahlungen. die wir von Ihnen erhalten haben. einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag. an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel. das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben. es sei denn. mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt. dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen. so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt. zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten. bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Ihr Widerrufsrecht erlischt. wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben. nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben. dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen. dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
20 Grand-Rue
L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)

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- Name des/der Verbraucher(s)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

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Datum

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(*) Unzutreffendes streichen
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 4.5 ares
Reference agence: APM:9564-86094145