Einfamilienhaus 39 Im Schwarzenstein, Irrel

!!NEUER PREIS!!!

AIRIMMO präsentiert Ihnen dieses wunderschöne, komplett renovierte und ruhig gelegene Haus aus den 1970er Jahren, das in Irrel (D) zum Verkauf steht.

Nur wenige Schritte vom ALDI in Irrel entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, genießt diese Immobilie eine ideale Lage, nur wenige Autominuten von der Grenze zu Echternach entfernt. Perfekt für eine große Familie oder einen Freiberufler!

Dieses freistehende Haus mit einer Fläche von ca. 315 m² bietet 5 Schlafzimmer und eine Wohnung mit separatem Eingang, ideal zur Vermietung oder als zusätzlicher Privatraum.

Zusammensetzung des Hauses :

Erdgeschoss :
Große vordere Terrasse, vor Blicken geschützt.
Eingangshalle mit separatem WC.
Geräumiges Wohnzimmer von +/- 71 m² mit moderner Küche und Wohnzimmer mit Kamin.
Garage mit Platz für 3 Autos.
Keller, Waschküche und Heizraum.

1. Stock:
Geräumige Diele.
3 Schlafzimmer mit Balkonen und/oder Terrassen.
Badezimmer mit WC und Jacuzzi.
Unabhängiger Anbau mit 2 Schlafzimmern (oder 1 Schlafzimmer + 1 Büro) und eigenem Duschbad.

Zusätzliche Pluspunkte:
- Alarmanlage und Überwachungskamera.
- Integrierte LED-Spots
- TV-Anschlüsse in allen Schlafzimmern
- Gesicherte Rollläden
- An die Heizung angeschlossener Kamin spart Heizöl.
- 4 Parkplätze vor dem Haus
- Großer Garten mit Rasenfläche hinter dem Haus

Wichtige Informationen:
Neuer Heizkessel (2017)
Überholter Kamin
Dach isoliert
PVC-Fenster mit Doppelverglasung
Energiebedarf des Gebäudes: 165,3 kwh/(m2*a)

Kosten und Gebühren :
Grundsteuer: 285 €/Jahr
Heizöl: 300 L/Jahr
Nebenkosten (Strom, Wasser, Müll): 200 €/Monat

Erwerbskosten :
6,5 % Eintragungsgebühr
3 % geteilte Maklerprovision

Haus schnell verfügbar!

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- Nicht vertragliche Anzeige -

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Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 15.53 ares
Reference agence: APM:13543-85265282