Einfamilienhaus 4 rue Hames, Athus, Guerlange, Aubange

Jonathan PACE (jonathan.pace@remax.lu, +352 661391623) und RE/MAX Real Estate Solutions freuen sich sehr, dieses wunderschöne Einfamilienhaus direkt hinter der Grenze zu Luxemburg zum Verkauf anbieten zu können. Eingebettet in eine ruhige, nur für Anwohner zugängliche Straße in Guerlange (Gemeinde Aubange) bietet dieses beeindruckende, von einem Architekten entworfene Haus Ruhe, Platz und zeitlose Qualität. Das 1998 erbaute Haus ist ideal für Familien, die Ruhe und Komfort suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Immobilien-Highlights:
- Ca. 180 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 11,81 Ar.
- Große Küche (13 m²), separates Esszimmer (25 m²) und gemütlicher Wohnbereich mit Kamin (27 m²).
- 3 bis 4 Schlafzimmer, darunter eine geräumige Hauptsuite und zwei verbundene Nebenräume, ideal für Kinder oder ein Homeoffice.
- Ein wunderschön gepflegter Garten mit einer großen Westterrasse (± 50 m²) ? ideal für gesellige Stunden oder den Blick auf den Sonnenuntergang.
- Großer Garten mit Potenzial für einen Swimmingpool, ergänzt durch ein neues Gartenhaus, Holzlager und Regenwassersammelbecken.
- Kaminofen und hochwertige Naturmaterialien im gesamten Gebäude.
- Effiziente Ölheizung (Energieeffizienzklasse C).
- Einzelgarage und zwei Außenstellplätze.
Erstklassige Lage: Nur 2 km von Clemency und Athus entfernt und mit schnellem Zugang zum Einkaufsviertel Messancy bietet diese Immobilie ländliche Ruhe und städtische Erreichbarkeit. Ideal für Grenzgänger und Naturliebhaber, liegt sie nur wenige hundert Meter von Luxemburg entfernt.

Dieses Haus ist ideal für junge Familien, Telearbeiter (ein Glasfaser-Internetanschluss ist vorhanden) oder alle, die eine harmonische Kombination aus Outdoor-Leben und architektonischem Charme suchen. Besichtigungen können nach Ihren Wünschen vereinbart werden. zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Die Maklercourtage trägt der Verkäufer.
Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses außergewöhnliche Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: den Käufern
- Betrag der Agenturprovision: 3.00 %
- Wärmeschutzklasse: D
- Surface du terrain: 11.81 ares
Reference agence: LU:21960K105x020bfd48-5ff1-11f0-ae0b-42010a840a17