Einfamilienhaus 136 m², Strassen

*****VERKAUFT*****

Schöne Doppelhaushälfte mit großem Potential - Strassen

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv diese schöne Doppelhaushälfte in idealer Lage von Strassen anbieten zu dürfen.

Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±235m², wovon ±136m² Wohnfläche sind. Es wurde 1963 auf einem 3a59ca großen Grundstück erbaut und bietet eine Terrasse sowie einen nach Südwesten ausgerichteten Garten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit Garderobe, ein Wohnzimmer von ±31m² sowie das Esszimmer mit anliegender, separater Küche mit Zugang zur ±18m² großen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Des Weiteren steht auf dieser Etage ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer (±16,4m², ±14,4m², ±12m² und ±11,7m²) und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Das Dachgeschoss (+2) bietet bei Bedarf eine schöne Ausbaumöglichkeit, zum Beispiel für einen Hobbyraum oder eine Eltern-Suite.

Das Untergeschoss besteht aus einer Garage mit elektrischem Tor für 2 Autos hintereinander, einer Waschküche, einem Heizungsraum, einem klimatisierten Weinkeller sowie einem weiteren Kellerraum für Staumöglichkeiten. Vor der Garage befindet sich mind. 1 Außenstellplatz für ein weiteres Auto.

Die Gasheizung wurde 2010 installiert, die Fenster sind doppelt verglast (PVC, 2010) mit elektrischen PVC-Rollläden, die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise. Die Böden des Hauses sind mit Stein bzw. Fliesen, Linoleum, Teppich und Laminat versehen. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Magnetkontakten. Das Haus wurde 1963 solide erbaut, stetigen Instandhaltungsarbeiten unterzogen und bietet insbesondere ein Renovierungspotenzial, nach individuellen Vorlieben.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxemburg.

Das Haus, frei zu 3 Seiten, befindet sich in der Nähe des Zentrums von Strassen und ist ideal gelegen, um alle Annehmlichkeiten wie Bäckerei, Apotheke, Ärztezentrum, Restaurants, Banken, Einkaufszentren, Friseure, etc. zu Fuß zu erreichen.

Die Nähe zu den Schulen ist ein Vorteil für Familien, mit der Schule in Strassen, der Europäischen Schule in Mamer und der Internationalen Schule in Luxemburg (ISL). Straßen bietet auch eine vielfältige Infrastruktur, wie ein Kulturzentrum, eine Sporthalle, einen Bouleplatz, Parks, Elektrofahrräder und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere an die Luxemburger Innenstadt. Hier befindet sich auch das bekannte Schwimm- und Wellnesszentrum “Les Thermes“.

Entfernungen:
Bushaltestelle “Strassen, Réimerwee: ±150 m
“Les Thermes”: ±700 m
Schule von Strassen: ±700 m
International School of Luxembourg: ±3,9 km
Europaschule Mamer: ±3,8 km
Luxemburg-Stadt: ±5,2 km
Kirchberg: ±5,7 km
Belle Etoile: ±2,1 km
Cloche d'Or: ±10 km
City Concorde: ±3,6 km
Bahnhof Luxemburg: ±5,4 km
Flughafen Findel: ±13 km
Autobahn A6: ±1,km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: I
- Surface du terrain: 3.59 ares
Reference agence: APM:28058-86051818