Einfamilienhaus 37-43, Haaptstrooss, Merscheid, Esch-sur-Sûre

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité une maison jumelée par son côté gauche (Lot 2), d’une surface habitable de +/- 160 m2 (surface totale : +/-274 m2), sur un terrain de 05 a 49 ca, établie sur 3 niveaux, à savoir :
niveau rez-de-jardin :
l’escalier descendant du rez-de-chaussée vous donne accès à un hall (3,82 m2) qui desserve :
- un grand et lumineux séjour (37,70 m2) qui par une porte coulissante donne sur une terrasse toute au calme, sans vis-à-vis (31 m2) qui se prolonge dans un jardin radieux avec vue panoramique. Un abri de jardin (22,39 m2) accolé côté droit sert comme débarras.
Sur ce niveau vous y trouverez également un local technique (8,61 m2) ainsi qu’une buanderie/cave (16,34 m2) et un escalier montant au rez-de-chaussée.
Niveau rez-de-chaussée :
L’entrée principale de la maison se trouve au niveau du rez-de-chaussée. Par cette dernière, vous accédez au hall d’entrée (13,30 m2) qui donne sur :
- un bureau (9,73 m2),
- un WC séparé (4,40 m2),
- une cuisine/salle à manger (26,93 m2) avec accès à une terrasse (12,93 m2),
- un garage pour une voiture (22,39 m2), avec possibilité de garer une voiture supplémentaire devant le garage (carport).
Toutes les pièces se trouvant au niveau du rez-de-chaussée sont munies de fenêtres laissant passer la lumière naturelle.
Un escalier montant au 1er étage.
Niveau 1er étage :
Le palier (6,07 m2) donne sur :
- une 1ère chambre à coucher (15,57 m2),
- une 2ème chambre à coucher (15,57 m2),
- une 3ème chambre à coucher qui sert comme suite parentale (14,59 m2) avec dressing (4,40 m2),
- une salle d’eau (8,61 m2) équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une vasque et d’un WC suspendu.
Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA.
Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 964.900.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002).
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).
GARANTIE DECENNALE.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1754-85308254