Einfamilienhaus Felsstrasse 12, Perl

Zweifamilienhaus mit Potenzial in Perl – Felsstraße – Ideal für Eigennutzer & Investoren

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus in ruhiger Lage von Perl, gelegen in der begehrten Felsstraße. Die Immobilie wurde in zwei vollwertige Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich hervorragend für Eigennutzer mit zusätzlichem Mietinteresse oder für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung:
Das Haus bietet insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 1,89a und ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 – Erdgeschoss: (vermietet)

Wohnfläche von 65m2 mit großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche/Badewanne, Abstellraum

Wohnung 2 – Obergeschoss:

Duplexwohnung mit einer Wohnfläche von 135m2, mit großzügigem Wohn-/Essbereich und separater Küche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche/Badewanne, Abstellraum

Ausstattung:
Doppelt verglaste Fenster
Entkalker
Gas-Zentralheizung

Garten zur gemeinsamen Nutzung oder separierbar

Lage:
Perl liegt im Dreiländereck Deutschland – Luxemburg – Frankreich und bietet eine exzellente Anbindung für Grenzgänger. Die Felsstraße ist eine ruhige und familienfreundliche Wohnstraße, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Besonderheiten:
Duplex sofort bezugsfrei oder vermietbar

Interessante Mietrendite bei Vermietung beider Einheiten

Auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar

Für weitere Informationen oder Besichtigungsanfragen: +352 621 193 533
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: APM:40162-86081703