Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Kirchberg, Luxemburg

****** KAUFVERTRAG *****
*** Tag der offenen Tür SAMSTAG, 15. MÄRZ von 13 bis 16 Uhr ***
*** Direkter Kontakt ELISE +352 671 55 65 75 ***
Im beliebten Stadtteil Weimershof, in der Nähe von Kirchberg und seinen Institutionen, biete ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung im Duplex-Stil in einem Dreifamilienhaus an. Ideal gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der großen Zugangsachsen zur Stadt und mit einem freien Blick auf den umliegenden Wald, präsentiere ich Ihnen diese Wohnung, die definitiv der Natur zugewandt ist. In einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 2008, lassen Sie sich in diese Wohnung entführen, in der man sich wie in einem Haus im Herzen der Stadt fühlt. Keine Zeit mehr zu verlieren, folgen Sie mir!
Wohnung im Duplex-Stil, frei von 3 Seiten, im Erdgeschoss und Gartengeschoss mit eigenem Garten, setzt sie sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss :
Empfangshalle
Großes Wohnzimmer 40 m2 mit Zugang zur 10 m2 großen Südterrasse.
Separate Küche 15 m2
Mastersuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit WC: 29,3 m2.
Separates WC

Gartengeschoss:
Schlafzimmer: 10,2 m2
Schlafzimmer: 15 m2
Flur/ Spielzimmer/ Büro
Duschraum: 4,3 m2
Süd/Ost-Terrasse und Privatgarten mit Zugang zur Seite des Wohnheims.
Privater und eingezäunter Garten von 222 m2.
Waschküche 10 m2
Garage 36 m2 mit Ladegerät für Elektroautos
2 Außenstellplätze

Nur wenige hundert Meter von der Schule Ste Sophie entfernt bietet Ihnen diese Wohnung eine Blase der Privatsphäre im Herzen eines der begehrtesten Viertel Luxemburgs. Ideal für ein Familienleben, mit Kindern, die dank der öffentlichen Verkehrsmittel und der zahlreichen Infrastrukturen in der Umgebung autonom zur Schule gehen können. Ohne die Sorgen eines Hauses, ohne Gegenüber, mit freiem Blick auf die grüne Umgebung, mit einem privaten Garten und großen, hellen Wohnräumen, entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie! Genießen Sie eine vollständige Privatisierung mit einer direkten Zufahrt über Ihre Garage oder Ihren Garten. Sie haben die Möglichkeit, drei Fahrzeuge zu parken.

Die Residenz "KIMBERLEY 2" :
Bau im Jahr 2008 von Fischbach.
Miteigentum von 3 Wohnungen, die Wohnung stellt 40,8% des Miteigentums dar.
Verwalter: ImmoGestion
Heizung: Gas
Energiepass: E/E
Haustiere erlaubt

Wohnung:
Fläche: 158 m2
Nebenkosten: 780€/Monat (Wasser, Heizung, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume, Aufzug).
Doppelverglasung
Elektrische Fensterläden
Doppelte Süd/Ost-Terrasse mit Markise und Terrassenheizung
Privatgarten mit Mähroboter

Die Gegend in der Nähe :
Verkehrsmittel :
Bushaltestelle: Bleuets (Bus 12, 72, 83, CN4) in 240m.
Straßenbahnhaltestelle: Kirchberg, Coque à 450m
Flughafen 14 Min. mit dem Auto / 13 Min. mit der Straßenbahn

Einkaufsmöglichkeiten:
Auchan Kirchberg in 4 min.
Carrefour Express (Sonntagmorgen geöffnet) in 4 min.
Delhaize Infinity in 3 min

Schulen:
Schule Ste Sophie 400m entfernt.
Europäische Schule Luxemburg I in 5 min
St Georges International School in 13 min
Grundschule in 4min

Sport/Freizeit :
Playground Eglantiers in 350m
Coque Sportzentrum und Playground 900m entfernt.
Sporthallen Jims 4 min entfernt
Kino Kinepolis 5 min entfernt

Gesundheit :
Krankenhaus Kirchberg, Klinik Bohler 5 min entfernt.
Reference agence: E3P:23502-2237815