Einfamilienhaus 4, im Brodschrank, Roth an der Our

****** KAUFVERTRAG *****
** UNTER VORKAUFVERTRAG ** Wiesenbach Immobilière bietet Ihnen ein schönes, freistehendes Haus (auf 4 Seiten frei) in Roth an der Our an, das 2022 gebaut wurde.
Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr geringem Verkehr.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151,94 m2 m², eine Nutzfläche von ca. 218,5 m² und steht auf einem Grundstück von 8,88 Ar.

Verfügbarkeit: Sofort

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobenecke
- separates WC
- Büro / Schlafzimmer
- offene, voll ausgestattete Küche
- Wohn- und Esszimmer (Zugang zur Terrasse und zum Garten)
- Waschküche / Technikraum (Zugang zur Garage)
- Garage mit 2 Stellplätzen (Fotos auf Anfrage)

Obergeschoss:
- Flur / Nachtbereich
- Badezimmer (mit WC, begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken)
- 3 Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidezimmer)
- Zugang zum Dachboden

Außenbereich:
- Terrasse und Garten
- 3 Außenstellplätze
- Regenwasseraufbereitungsanlage (10.000 L)
- Außenanlagen noch fertigzustellen

Verschiedenes:
- Energiepass: A+
- Heizung: Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Fassade: guter Zustand
- Dach: guter Zustand mit Ziegeln (bodenisoliert)
- Bodenbelag: Fliesen
- Fenster: Dreifachverglasung mit Insektenschutz
- elektrische Rollläden

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren – per E-Mail an info@wiesenbach.lu oder telefonisch unter +352 20 60 969.
Sale Details
- Monatliche Kosten: 400.00 €
- Surface du terrain: 8.88 ares
Reference agence: LU:4966249K105x5f4951bf-580b-11f0-ae0b-42010a840a1