Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, dritte Etage, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburg

*** VERKAUFT ***

Direkter Kontakt: +352 691 744 110 Sylvain LEMOINE

An der Kreuzung von vier Straßen, dort, wo die Gebäude genau richtig auseinandergehen, um den Tag hereinzulassen, öffnet sich eine Eckwohnung mit unmittelbarem Charme. Eingebettet in die 3ᵉ Etage einer Residenz aus den 60er Jahren, wurde sie 2021 komplett renoviert, wobei darauf geachtet wurde, Ästhetik und Seelenfrieden zu vereinen.

Sobald Sie die Schwelle überschreiten, ist das Gefühl klar: Alles hier strahlt Ruhe und Sanftheit aus. Das Licht gleitet an den Wänden entlang, der helle Parkettboden wärmt die Schritte und die sorgfältig ausgewählten Farbtöne - tiefes Blau, strahlendes Weiß, natürliches Holz - zeichnen einen nordischen Kokon, einfach und warm.

Eine Wohnung, die auf Anhieb begeistert, wegen ihres Lichts, ihres Eckvolumens und ihrer Ausgewogenheit. Mit einer Wohnfläche von 82 m² setzt sie sich wie folgt zusammen:

Eingangshalle
Separates WC
Duschraum
13 m² großes Schlafzimmer
Schlafzimmer, 11,5 m²
Büro von 7 m².
Offene Küche zum Wohn-/Esszimmer 37 m²

Zwei große Keller (einer im Untergeschoss, einer auf dem Dachboden) runden das Ganze ab - so können Sie alles organisieren, ohne zu viel Platz zu beanspruchen.

Das Gebäude ist ruhig und verfügt über einen Aufzug. Eine seltene Wohnung für alle, die ein Gleichgewicht zwischen Stil, Licht und Gelassenheit suchen, nur wenige Schritte von der Stadt entfernt und doch schon ein bisschen woanders.

Ausstattung und technische Informationen :
Vollständig ausgestattete MIELE-Küche.
Bodenbelag: Massivparkett aus heller Eiche außerhalb der Nasszellen.
Heizung durch wandmontierte Heizkörper
Doppelverglasung
Elektrische Fensterläden
Optische Faser
Monatliche Nebenkosten : 380 EUR

Die Residenz :
Baujahr 1960
Miteigentum von 6 Wohnungen und 1 Geschäft.
Gasheizung (Kondensationskessel)
Syndikat: Immogestion Frank
Aufzug
Gemeinsame Waschküche
Energiepass: GH

Die Nachbarschaft im Umkreis von 10 Gehminuten:
Supermarkt Cactus, Cafés, Restaurants, Bäckerei, Ärzte, Apotheke.
Grundschule Bonnevoie, Schule Léon XIII, Grundschule Bonnevoie.
Rotunden und Theater der Kasematten
Städtisches Schwimmbad Bonnevoie

Das nahegelegene Viertel im Transportwesen :
Straßenbahn: Haltestelle "Dernier Sol" 8 min zu Fuß entfernt.
Hauptbahnhof 10 min zu Fuß entfernt.
Bus: Haltestelle Léon XIII in 250 m Entfernung (Linien 2, 3, 5, 7, 33, 74, 97, CN8, 461), Rotondes in 350 m Entfernung (Linien 2, 9, 20).
Auto: Flughafen 10 min entfernt (oder 30 min mit der Straßenbahn)
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 380.00 €
- Wärmeschutzklasse: H

Reference agence: E3P:23502-2237787