Einfamilienhaus 5 an der laangwiss, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

In Niederanven bieten die Bauträger Wansart Construction und MAT Immo auf einem 1,5 Hektar großen Grundstück ein neues, dreiseitig freies Einfamilienhaus mit 192 m² Wohnfläche zuzüglich Garagen etc. an (Umbaumöglichkeit in eine 4-Zimmer-Wohnung neben den Garagen für gewerbliche Nutzung möglich).

Dieses moderne, sehr helle und gut isolierte Haus in ruhiger Lage (Sackgasse) verfügt über:

Untergeschoss:
Doppelgarage (40,45 m²), Eingangsbereich (8,96 m²), Technikraum (8,23 m²), Duschbad (6,60 m²) und Schlafzimmer (24,22 m²).

Erdgeschoss:
Eingangsbereich (15,73 m²), Wohnzimmer (28,95 m²), separates WC (2,01 m²), Eine 36,04 m² große Einbauküche mit Esszimmer, ein 4,73 m² großer Hauswirtschaftsraum und zwei Terrassen mit 24,02 m² und 4,40 m².

1. Obergeschoss:
Ein 4,67 m² großer Flur, ein 14,83 m² großes Schlafzimmer, ein 4,18 m² großes Duschbad, ein zweites 11,96 m² großes Schlafzimmer und ein drittes 14,15 m² großes Schlafzimmer mit einem 5,39 m² großen Duschbad.

- Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler etc.
- Wohn-/Esszimmer mit Ruheecke
- Waschküche mit Unterbau für Waschmaschine/Trockner
- Doppelgarage mit Doppeltor
- Private Parkplätze
- 1 x Ostterrasse
- 1 x überdachte Südwestterrasse
- Garten mit sanft geschwungenem Rasen, umgeben von Hecken, Zaun und Geländer
Technisches/Sicherheitsniveau:
- Video-Gegensprechanlage (mit GSM-Anschlussmöglichkeit) ist installiert
- Alarmanlage, einschließlich Fensterkontakten, ist vorhanden; Sie müssen lediglich einen Dienstleister für Ihre Sicherheit auswählen.
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- 6.000-Liter-Regenwassertank mit Filter

Das Haus ist fast fertig und kurzfristig verfügbar.

*Preis vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: LU:12145230K101x13e00685-57e5-11f0-ae0b-42010a840a