Mehrfamilienhaus Rue du Château, Berg, Betzdorf

****** VERKAUFT *****
Objektadresse: 15A, Rue du Château. L-6922 Berg (Betzdorf)

Exklusives Nexvia-Mandat

Unser vollständiges Exposé mit Grundrissen und virtueller Tour finden Sie auf unserer Website https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398348

Prächtiges, freistehendes 6-Zimmer-Haus mit 256 m² Wohnfläche, einem schönen Garten und einem ausgebauten Keller, der sich ideal für die gewerbliche Nutzung oder als separate Wohnung mit eigenem Eingang eignet. Das Haus wurde 2008 auf einem 3,93 Ar großen Grundstück erbaut.

Verfügbarkeit: Sofort

Erdgeschoss: Eingangshalle (12,65 m²) - Schlafzimmer (13,65 m²) - WC (2,5 m²) - offener Wohn-/Essbereich mit Küche (42 m²)
1. Obergeschoss: Flur (5,8 m²) - 4 Schlafzimmer (13,3 m²) 12,6 m², 10,2 m², 17 m²) - Badezimmer (7,7 m²)
2. Obergeschoss: Flur (2,5 m²) - Schlafzimmer (26 m²) - Badezimmer (10 m²) - Abstellraum (6,8 m²)
Untergeschoss: Studio/Büro mit Küche (45 m²) - Badezimmer (3,6 m²) - Flur (8 m²) - Hauswirtschaftsraum und Waschküche (17,6 m²)
Außenbereich: Terrasse (18 m²) - angelegter Garten - Parkplatz für 3 Autos

Zusätzliche Informationen:
Komfort: Doppelverglasung - Massivholzböden
Sanitäreinrichtungen: 1 Badewanne - 2 Duschen - 5 Waschbecken - 4 WCs
Heizung: Gas
Umgebung: Wohngebiet
Schulen: Kindergärten - Grundschule In Betzdorf genießt dieses Haus eine ideale Lage, nur 20 Minuten entfernt In der Nähe des Stadtzentrums und Kirchbergs sowie des Flughafens Luxemburg gelegen, befindet sich diese Immobilie im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich und einem ersten Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten, die absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das zweite Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Im Untergeschoss befindet sich ein großer, von außen über ein Erkerfenster zugänglicher Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Er eignet sich ideal für eine gewerbliche Tätigkeit, kann aber dank eines separaten Eingangs auch als Büro oder Wohnung genutzt werden. Jedes Angebot für diese Immobilie steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer. Adresse: 15A, Rue du Château, L-6922 Berg (Betzdorf). Exklusivauftrag von Nexvia. Unser vollständiges Exposé inklusive Grundrissen und virtuellem Rundgang finden Sie auf unserer Plattform: https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398348. Wunderschönes, dreifassadeniges Haus mit 6 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 256 m², einem idyllischen Garten und einem ausgebauten Keller, der sich ideal für die Nutzung als Gewerbefläche oder als separate Wohnung mit eigenem Eingang eignet. Baujahr 2008 auf einem 3,93 Hektar großen Grundstück. Verfügbarkeit: Sofort

Erdgeschoss: Eingangsbereich (12,65 m²) - Schlafzimmer (13,65 m²) - WC (2,5 m²) - offene Küche, Wohn- und Essbereich (42 m²)
Erster Stock: Schlafraum (5,8 m²) - 4 Schlafzimmer (13,3 m², 12,6 m², 10,2 m², 17 m²) - Badezimmer (7,7 m²)
Zweiter Stock: Schlafraum (2,5 m²) - Schlafzimmer (26 m²) - Badezimmer (10 m²) - Abstellraum (6,8 m²)
Untergeschoss: Studio/Büro mit Küche (45 m²) - Badezimmer (3,6 m²) - Flur (8 m²) - Technikraum und Waschküche (17,6 m²)
Außenbereich: Terrasse (18 m²) m²) - angelegter Garten - Parkplatz für 3 Autos

Zusätzliche Informationen:
Komfort: Doppelverglasung - Parkettböden
Sanitär: 1 Badewanne - 2 Duschen - 5 Waschbecken - 4 WCs
Heizung: Gas
Umgebung: Wohngebiet
Schulen: Kindertagesstätten - Grundschule Betzdorf

Dieses Haus ist ideal gelegen, 20 Minuten vom Stadtzentrum und Kirchberg entfernt und in der Nähe des Flughafens Luxemburg. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich und ein erstes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem nach Süden ausgerichteten Garten ohne direkte Nachbarn. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das zweite Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Schließlich bietet das Untergeschoss einen großen, von außen über ein Erkerfenster zugänglichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Er eignet sich ideal für eine gewerbliche Tätigkeit, kann aber dank des separaten Eingangs auch als Büro oder Wohnung genutzt werden.

Jedes Angebot für diese Immobilie steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer.
Verkaufsdetails
- Wärmedämmung: D
- Grundstücksfläche: 3,93 Ar
Agenturreferenz: E3P:23895-5398348