Einfamilienhaus 82 m², Morfontaine

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied des transports en commun et à proximité immédiate des commodités essentielles, S.T.I Promotion vous présente en exclusivité cette superbe maison individuelle de 82 m², construite en 2009 et entièrement rénovée en 2022, qui vous séduira par son alliance parfaite entre charme contemporain, confort moderne et qualité de vie.
Dès l’entrée, vous serez charmé par l’atmosphère chaleureuse et conviviale qui se dégage des lieux, où chaque espace a été pensé avec soin et raffinement, offrant des volumes optimisés, une belle luminosité naturelle, et des prestations haut de gamme qui sauront répondre aux attentes les plus exigeantes.
Le salon-séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, devient le cœur de la maison, propice aux instants de partage en famille ou entre amis, tandis que les trois chambres spacieuses, soigneusement aménagées, garantissent à chacun son espace de confort et d’intimité. Les deux salles d’eau modernes, aux lignes épurées et aux finitions impeccables, apportent une touche de praticité et d’élégance au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 25 m², orientée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés, vos soirées d’été en toute convivialité, ou simplement pour savourer la quiétude des lieux au fil des saisons.
Parce que votre confort ne se limite pas à l’esthétique, cette maison dispose également d’une isolation extérieure performante, garantissant une température agréable tout au long de l’année et vous permettant de maîtriser votre budget énergétique et d'un plancher rayonnant éléctrique ainsi qu’un stationnement intérieur sécurisé, pensé pour votre tranquillité.
Idéalement située, à moins de 10 minutes en voiture de plusieurs établissements scolaires (crèche, école maternelle, primaire), de commerces de proximité, restaurants et professionnels de santé, cette maison vous offre un quotidien pratique, tout en vous permettant de profiter du calme d’un quartier résidentiel recherché.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 82 m²

5 pièces dont 3 chambres

2 salles d’eau modernes

Cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux

Terrasse de 25 m² exposée sud

Isolation extérieure

Stationnement intérieur sécurisé

Un lieu de vie harmonieux, pensé pour le confort des familles, dans un cadre naturel et pratique à la fois... Ce bien rare à Morfontaine est une véritable opportunité à ne pas laisser passer !

Informations pratiques :

Prix : 350 000 €*



* Les honoraires sont à la charge du vendeur

Consommation énergétique : 221 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 120 € et 1 560 € par an (indexés au 1er janvier 2021)
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2024
Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.



Contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à mylene@stipromotion.fr sans attendre pour organiser une visite privée !


S.T.I Promotion Expert en immobilier à Tiercelet et environs

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RCS Briey n° 898375860000019.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 465 ares
Reference agence: HK:11402504-1248