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Zweizimmerwohnung 9, Route de Wasserbillig, Mertert Localité, Mertert
€ 784.982
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 26.11.2025
Beschreibung
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Referenz: BVCPK
Eine traumhafte neue Wohnung in zentraler Lage
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und stilvollen Wohnung in bester Lage?
Dann ist diese Neubauwohnung genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich in der lebhaften Ortschaft Mertert, nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 85,88 m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Die Innenausstattung umfasst :
Eine Eingangshalle, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zu einer Loggia, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Alle Wohneinheiten verfügen über Innen- und Außenparkplätze sowie einen Garten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im angegebenen Preis inbegriffen. Jeder weitere Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von 35.000 € inkl. MwSt. erworben werden.
Wichtige Informationen:
Alle nicht tragenden Wände können den Wünschen des Kunden angepasst werden, sofern der aktuelle Baufortschritt dies noch zulässt.
Dank moderner Technologie und einer Solaranlage ist die Immobilie äußerst energieeffizient (Energieklasse ABA), was sich positiv auf Ihre Servicegebühren auswirkt.
Lage
Aufgrund seiner idyllischen Lage an der Mosel und der Nähe zur deutschen Grenze ist Mertert ein sehr gefragter und attraktiver Ort.
Verkehrsverbindungen (kostenlose öffentliche Verkehrsmittel in Luxemburg)
Entfernungen mit dem Auto :
Flughafen Luxemburg ± 23 km = 18 Minuten mit dem Auto.
Luxemburg-Stadt ± 31 km = 30 Minuten mit dem Auto.
Trier-Stadt ± 14 km = 23 Minuten mit dem Auto.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof von Mertert ist in ± 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Entfernungen mit dem Zug :
Bahnhof Mertert - Bahnhof Luxemburg | 39 Minuten
Entfernungen mit dem Bus :
Mertert-Luxemburg Kirchberg | 27 Minuten.
Freizeit / Bildungseinrichtungen
In der Umgebung von Mertert gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Der schöne Park von Mertert bietet außerdem einen Fitnessparcours im Freien, einen Spielplatz, einen Wasserspielplatz und vieles mehr.
Eine Kindertagesstätte und eine Grund- und Hauptschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B
Reference agence: APM:12416564-85878608
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und stilvollen Wohnung in bester Lage?
Dann ist diese Neubauwohnung genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich in der lebhaften Ortschaft Mertert, nur wenige Minuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 85,88 m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Die Innenausstattung umfasst :
Eine Eingangshalle, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zu einer Loggia, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Alle Wohneinheiten verfügen über Innen- und Außenparkplätze sowie einen Garten.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im angegebenen Preis inbegriffen. Jeder weitere Stellplatz kann gegen einen Aufpreis von 35.000 € inkl. MwSt. erworben werden.
Wichtige Informationen:
Alle nicht tragenden Wände können den Wünschen des Kunden angepasst werden, sofern der aktuelle Baufortschritt dies noch zulässt.
Dank moderner Technologie und einer Solaranlage ist die Immobilie äußerst energieeffizient (Energieklasse ABA), was sich positiv auf Ihre Servicegebühren auswirkt.
Lage
Aufgrund seiner idyllischen Lage an der Mosel und der Nähe zur deutschen Grenze ist Mertert ein sehr gefragter und attraktiver Ort.
Verkehrsverbindungen (kostenlose öffentliche Verkehrsmittel in Luxemburg)
Entfernungen mit dem Auto :
Flughafen Luxemburg ± 23 km = 18 Minuten mit dem Auto.
Luxemburg-Stadt ± 31 km = 30 Minuten mit dem Auto.
Trier-Stadt ± 14 km = 23 Minuten mit dem Auto.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof von Mertert ist in ± 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Entfernungen mit dem Zug :
Bahnhof Mertert - Bahnhof Luxemburg | 39 Minuten
Entfernungen mit dem Bus :
Mertert-Luxemburg Kirchberg | 27 Minuten.
Freizeit / Bildungseinrichtungen
In der Umgebung von Mertert gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Der schöne Park von Mertert bietet außerdem einen Fitnessparcours im Freien, einen Spielplatz, einen Wasserspielplatz und vieles mehr.
Eine Kindertagesstätte und eine Grund- und Hauptschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B
Reference agence: APM:12416564-85878608
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 88 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Küche
- Wohnküche
- Badezimmer
- 1
- Terrasse
- Nein
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
- Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
- Satellitenfernsehen
- Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
- Preis
- € 784.982
- Preis pro m²
- 8.920 €/m²
Kostendetails
- Verrechnete Mehrwertsteuer
- Nicht angegeben
- Betrag der Agenturprovision
- Nicht angegeben
- Notarkosten
- Nicht angegeben
- Agenturgebühren auf Kosten von den
- Nicht angegeben
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A
Wärmeschutzklasse
B
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