Einfamilienhaus 42, Op der Strooss, Heffingen Localité, Heffingen

Eine seltene Gelegenheit bietet sich in Heffingen, im Kanton Mersch, mit diesem Projekt eines Doppelhauses auf einem Grundstück von 4,39 Ar. Das Dorf Heffingen liegt in einer grünen und friedlichen Umgebung und wird für seinen einzigartigen Charakter, seine Ruhe und seinen schnellen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen geschätzt. Es bietet seinen Bewohnern eine harmonische Lebensqualität zwischen Natur und Moderne.

Seine privilegierte Lage im Herzen Luxemburgs ist ein großer Vorteil. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe des Müllerthals, das auch als Kleine Luxemburger Schweiz bezeichnet wird, und profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Larochette mit seinen Geschäften, Wanderwegen und seinem dörflichen Charme ist nur wenige Minuten entfernt und garantiert einen ruhigen Alltag, ohne Kompromisse bei der Nähe zu den Annehmlichkeiten eingehen zu müssen.

Diese geplante Doppelhaushälfte entwickelt eine Bruttogeschossfläche von ca. 310 m². Sie kann mit oder ohne Bauvertrag erworben werden und bietet somit volle Flexibilität, um die Einrichtung und die Endbearbeitung an die Vorlieben des Käufers anzupassen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, die zu einem 62 m² großen Wohnbereich führt, in dem Wohnzimmer, Salon und Küche in einer freundlichen und hellen Atmosphäre integriert sind. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zu einer Terrasse und einem Garten, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen geschaffen wird. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC, ein Abstellraum und eine Doppelgarage, die den Komfort des Alltags verstärken.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Duschbad. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einer 6,5 m² großen Loggia, die ideal ist, um einen freien Blick und einen zusätzlichen Außenbereich zu genießen. Ein separates Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Layout dieser Etage, die auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.

Die zweite Ebene bietet ca. 70 m² ausbaufähigen Dachboden. Dieser modulierbare Raum ermöglicht es, je nach Wunsch ein Büro, einen Hobbyraum, ein zusätzliches Schlafzimmer oder auch einen Wellnessbereich zu schaffen.

Dieses Immobilienprojekt in Heffingen zeichnet sich durch seine Modernität, seine privilegierte Lage und sein Potenzial zur individuellen Gestaltung aus. Die Käufer profitieren von einer umfassenden Betreuung, die von der Planung bis zur Finanzierungsstudie reicht, dank eines Netzwerks zuverlässiger Partner, die die besten Marktbedingungen garantieren.

Die Visualisierungen und Pläne sind unverbindlich und können sich ändern. Die Flächen werden vorbehaltlich der endgültigen Vermessung angegeben. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: APM:12416564-85982909