Zweizimmerwohnung 9, Route de Wasserbillig, Mertert Localité, Mertert

Eine neue, moderne und helle Wohnung im Herzen von Mertert

Sie träumen von einer eleganten und komfortablen Wohnung in einer zentralen und praktischen Umgebung? Dann ist diese neue Gelegenheit im Projekt "Op der Pompel" genau das Richtige für Sie.

In der beliebten Gemeinde Mertert gelegen, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, vereint diese 85,88 m² große Wohnung im Erdgeschoss Lebensqualität, hochwertige Leistungen und Zugänglichkeit.

Innere Aufteilung :
Die Wohnung besteht aus einer einladenden Eingangshalle, einer offenen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer Loggia, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie Innen- und Außenparkplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im angezeigten Preis inbegriffen. Zusätzliche Stellplätze können für 35.000 € (inkl. MwSt.) erworben werden.

Individuelle Gestaltung nach Maß
Die nicht tragenden Wände können vorbehaltlich des Baufortschritts nach Ihren Wünschen verändert werden. Eine ideale Flexibilität, um den Raum an Ihren Lebensstil anzupassen.

Energieeffizienz auf hohem Niveau
Dank der Integration moderner Technologien wie einer Wärmepumpe, thermischen Sonnenkollektoren und einer doppelten Belüftung erreichen die Wohnungen die Energieeffizienzklasse ABA und garantieren so optimalen Komfort und erhebliche Einsparungen bei den Nebenkosten.

Eine privilegierte Lage
Mertert profitiert von einer außergewöhnlichen geografischen Lage zwischen Flüssen, Weinbergen und Natur, nur wenige Schritte von der deutschen Grenze entfernt. Die Gemeinde ist aufgrund ihrer Lebensqualität, ihrer Ruhe und ihrer guten Erreichbarkeit besonders begehrt.

Ausgezeichnete Konnektivität
Kostenlose öffentliche Verkehrsmittel im ganzen Land.

Mit dem Auto :
Flughafen Luxemburg ca. 23 km (18 min).
Luxemburg-Stadt ca. 31 km (30 Min.)
Trier ca. 14 km (23 min)

Mit dem Zug :
Bahnhof Mertert - Bahnhof Luxemburg: 39 Minuten

Mit dem Bus :
Mertert - Kirchberg: 27 Minuten

Dynamischer, familiärer Lebensrahmen
Mertert bietet viele Vorteile für Familien:
Fahrradwege, Wanderwege, großer Park mit Spielplatz, Wasserpark, Fitnessparcours im Freien, Kinderkrippe und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:12416564-85878976