Einfamilienhaus 140 m², Mertert Localité, Mertert

Dieses freistehende Haus in Montée des Aulnes, L-6611 Wasserbillig, erbaut um 1948, wird Sie mit seiner Authentizität, der kunstvollen Fassade und der warmen Atmosphäre begeistern. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrer Beraterin Angélique unter +352 691 866 966. Das Haus wurde sorgfältig gepflegt und bewohnt und bietet ca. 140 m² Wohnfläche mit hervorragendem Ausbaupotenzial auf ca. 205 m². Das grüne Grundstück lädt zum Entspannen ein. Aufteilung: Erdgeschoss: Ein eleganter Eingang mit Trencadís-Muster führt in eine Diele mit typischem Genoveser Terrazzo-Fliesenboden. Von hier aus gelangt man in ein Gäste-WC, ein gemütliches Wohnzimmer und ein einladendes Esszimmer (hier ist eine Öffnung zwischen den beiden Räumen dargestellt, wodurch ein großer Wohn-/Essbereich entsteht). (ca. 28,6 m²),
Eine Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum bewaldeten Garten

1. Obergeschoss:
Eine Bibliothek (oder ein Büro) von ca. 12 m², angrenzend an ein gleich großes Schlafzimmer, ideal für eine Master-Suite
Ein zweites Schlafzimmer von ca. 15,7 m²
Ein Badezimmer mit Badewanne und WC

2. Obergeschoss:
Zwei große Schlafzimmer von je ca. 16,6 m²
Ein geräumiger Flur von ca. 18 m² mit sichtbaren Balken, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (5. Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum),

Untergeschoss:
Garage (Tor wird noch eingebaut)
Heizraum (Ölheizung)
Geräumiger Keller

Die gezeigten Fotos wurden zur optischen Veranschaulichung retuschiert und sind nicht verbindlich. Sie dienen lediglich der Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials der Immobilie. Außenbereich: Der Garten, sowohl vorne als auch hinten, ist üppig mit Blumen und Sträuchern bepflanzt. Eine friedliche Oase, in der Libellen und die Natur den Ort täglich bereichern. Lage: Wasserbillig bietet einen umfassenden Lebensstil: in der Nähe der Mosel, Geschäften, Schulen, einem Einkaufszentrum, einem Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Lebensqualität, die urbanen Komfort mit Naturverbundenheit verbindet. Kontaktieren Sie Ihren RE/MAX-Makler, um das Video zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ein seltenes und charmantes Anwesen, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Verkaufsdetails: Wärmedämmung: I. Agenturreferenz: E3P:11997373-5098085