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Einfamilienhaus rue de Crauthem, Peppange, Roeser
€ 1.451.087
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 08.12.2025
Beschreibung
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Referenz: C8PGK
**Neue Siedlung Enkelecksbierg in Peppange****.
Dan Beck Immo präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Projekt in der neuen Siedlung Enkelecksbierg in Peppange. Auf Los 06 bietet dieses im Bau befindliche Einfamilienhaus auf einem 3,95 Ar großen Grundstück modernen Komfort und ein hohes Potenzial für individuelle Gestaltung.
Das Haus befindet sich derzeit in der Projektphase mit erteilter Baugenehmigung und wird vor Ort in Massivbauweise (nicht vorgefertigt) errichtet, was Solidität und Langlebigkeit garantiert. Es wird mit dreifach verglasten PVC-Fenstern, einer Aluminium-Haustür mit Sicherheitsschloss und einem innovativen Heizsystem ausgestattet. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen und mechanischer Belüftung mit Wärmerückgewinnung beheizt, wodurch eine optimale Energieeffizienz gewährleistet wird.
**Geplante Innenaufteilung:**
- **Erdgeschoss:** Eingangshalle, separates WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche.
- **Garage:** Eine Garage für ein Auto, mit einem Carport für ein zweites Auto.
- **Erster Stock:** drei Schlafzimmer, zwei Bäder.
- **Dachgeschoss:** Derzeit das Obergeschoss, geplant, um ein Apartment mit einem Schlafzimmer, Küche/Wohnzimmer und Badezimmer einzurichten. Es ist auch denkbar, zwei weitere Schlafzimmer mit zwei Badezimmern oder eine Mastersuite nach Ihren Wünschen einzurichten.
**Ausführungen und Materialien:**.
- Fliesen 60x60, Marktwert ca. 55 € pro Quadratmeter.
- Parkett in den Schlafzimmern, geschätzter Wert 60 € pro Quadratmeter.
- Alle Tapezier- und Malerarbeiten sind im Preis inbegriffen.
Da die Bauarbeiten noch nicht begonnen haben, bleiben alle Optionen für den Innenausbau sowie eventuelle Änderungen der Grundrisse vollkommen individuell gestaltbar. Die Übergabe wird voraussichtlich in etwa 16 Monaten erfolgen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 38 33 33 oder per E-Mail an christian@beckimmo.lu.
** Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer privilegierten Umgebung zu verwirklichen!**
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A
- Surface du terrain: 3.94 ares
Reference agence: APM:9444-86018929
Dan Beck Immo präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Projekt in der neuen Siedlung Enkelecksbierg in Peppange. Auf Los 06 bietet dieses im Bau befindliche Einfamilienhaus auf einem 3,95 Ar großen Grundstück modernen Komfort und ein hohes Potenzial für individuelle Gestaltung.
Das Haus befindet sich derzeit in der Projektphase mit erteilter Baugenehmigung und wird vor Ort in Massivbauweise (nicht vorgefertigt) errichtet, was Solidität und Langlebigkeit garantiert. Es wird mit dreifach verglasten PVC-Fenstern, einer Aluminium-Haustür mit Sicherheitsschloss und einem innovativen Heizsystem ausgestattet. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen und mechanischer Belüftung mit Wärmerückgewinnung beheizt, wodurch eine optimale Energieeffizienz gewährleistet wird.
**Geplante Innenaufteilung:**
- **Erdgeschoss:** Eingangshalle, separates WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Küche.
- **Garage:** Eine Garage für ein Auto, mit einem Carport für ein zweites Auto.
- **Erster Stock:** drei Schlafzimmer, zwei Bäder.
- **Dachgeschoss:** Derzeit das Obergeschoss, geplant, um ein Apartment mit einem Schlafzimmer, Küche/Wohnzimmer und Badezimmer einzurichten. Es ist auch denkbar, zwei weitere Schlafzimmer mit zwei Badezimmern oder eine Mastersuite nach Ihren Wünschen einzurichten.
**Ausführungen und Materialien:**.
- Fliesen 60x60, Marktwert ca. 55 € pro Quadratmeter.
- Parkett in den Schlafzimmern, geschätzter Wert 60 € pro Quadratmeter.
- Alle Tapezier- und Malerarbeiten sind im Preis inbegriffen.
Da die Bauarbeiten noch nicht begonnen haben, bleiben alle Optionen für den Innenausbau sowie eventuelle Änderungen der Grundrisse vollkommen individuell gestaltbar. Die Übergabe wird voraussichtlich in etwa 16 Monaten erfolgen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26 38 33 33 oder per E-Mail an christian@beckimmo.lu.
** Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer privilegierten Umgebung zu verwirklichen!**
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A
- Surface du terrain: 3.94 ares
Reference agence: APM:9444-86018929
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 238 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
- Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Preisinformationen
- Preis
- € 1.451.087
- Preis pro m²
- 6.074 €/m²
Kostendetails
- Verrechnete Mehrwertsteuer
- Nicht angegeben
- Betrag der Agenturprovision
- Nicht angegeben
- Notarkosten
- Nicht angegeben
- Agenturgebühren auf Kosten von den
- Nicht angegeben
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A
Wärmeschutzklasse
A
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