Einfamilienhaus 244 m², Bissen Localité, Bissen

Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Straße mit großem Garten

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses große, frei stehende Einfamilienhaus mit vier Seiten zu präsentieren. Die um 1974 auf einem ±18a11ca großen Grundstück erbaute Immobilie wurde 2020 modernisiert und befindet sich in idealer Lage in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ±366m², wovon ±244m² auf die Wohnfläche entfallen.
Etwa 4a00ca des hinteren Teils des Grundstücks sind Teil eines PAP NE und werden an den Bauträger abgetreten, wenn die zukünftigen Häuser gebaut werden.

Auf Straßenniveau befinden sich die Garage (±32,19m²) und ein vollständiges Untergeschoss (±122,47m²), bestehend aus drei Kellern, einem Waschraum, einem Heizraum und einem Abstellraum.

Das Gartengeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit separatem WC, einem großen Wohnzimmer von ±28m², einer geschlossenen, ausgestatteten Küche von 16,80m², einem Büro (±16m²), einem Schlafzimmer (18m²) und einem Badezimmer (8,70m²).

Die Küche mit Granitarbeitsplatte ist komplett ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse und in den vollständig eingezäunten Garten.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer (±17,20m², ±16,60m²) und einen großen Raum von ±67,65m², der als Büro genutzt wurde und leicht in ein Hauptschlafzimmer umgewandelt werden kann.

Zu den Besonderheiten dieser Immobilie gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, maßgefertigte Einbauschränke, Fliesen- und halbmassive Parkettböden, Gaszentralheizung durch Heizkörper und ein Alarmsystem.

Diese Immobilie ist besonders attraktiv und ideal für eine Familie, die ein großes Haus in einer ruhigen und grünen Umgebung sucht.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Zentrums von Bissen, einem hübschen Dorf im Herzen des Großherzogtums Luxemburg, nicht weit von Mersch entfernt. In der Nähe des Hauses finden Sie eine Grundschule, ein Betreuungszentrum, ein Lebensmittelgeschäft, kleine Restaurants und eine Bushaltestelle in 6 Gehminuten Entfernung. Der direkte Zugang zur Autobahn A7 (Nordstraße) ist in 5 Autominuten erreichbar und ermöglicht es, Kirchberg in etwa zwanzig Minuten zu erreichen. Außerdem finden Sie in der benachbarten Stadt Mersch mehrere Einkaufszentren, einen Bahnhof und Gymnasien.

Entfernungen:
Bushaltestelle ±450m
Autobahn A7 ±2,8km
Bahnhof Colmar-Berg ±5,3km
Betreuungszentrum ±850m
Grundschule Bissen ±1km
Lebensmittelgeschäft Petit Panier ±500m
Arztpraxis ±900m
Mersch ±5,4km
Kirchberg ±23,7km
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G
- Surface du terrain: 18.11 ares
Reference agence: APM:28058-85988975