Einzimmerwohnung 83,Rue de Bonnevoie, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburg

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VERKAUFT

Objektadresse: 83 Rue de Bonnevoie, L-1260 Luxemburg

Exklusivauftrag von Nexvia

Unsere vollständige Anzeige, inklusive Grundrissen und virtueller Tour, finden Sie auf unserer Website: https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398359

Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über die Dächer von Bonnevoie vom schönen Südwestbalkon.

Verfügbarkeit: Sofort

Aufteilung
Wohnung im 4. Obergeschoss: Eingangsbereich (5,2 m²) - halboffene Küche (11,5 m²) - Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich (23 m²) - Duschbad mit WC (4,8 m²)
Dachgeschoss im 5. Obergeschoss: Flur (3,5 m²) - 2 Dachgeschossschlafzimmer (17,3 m²) + 15,5 m² m²) - Separates WC (1,3 m²)
Außenbereich: Südwestlich ausgerichteter Balkon (6,6 m²), zugänglich vom Wohnbereich und ausgestattet mit einem Abstellraum (2 m²)
Inklusive: 1 Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug - 2 Kellerräume (4,4 + 4,5 m²)

Zusätzliche Informationen
Komfort: Eichenparkett - Treppe mit Glasgeländer - voll ausgestattete Küche - maßgefertigter Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer - Video-Gegensprechanlage - automatisches Parktor - Fahrradabstellraum
Badezimmer: 1 ebenerdige Dusche - 1 Waschtisch - 1 Waschbecken - 2 WCs, eines davon separat
Technik: Gasheizung / Heizkörper - PVC-Doppelglasfenster und Velux-Dachfenster mit integrierten Verdunkelungsrollos - Kunstschieferdach

Umgebung
Urbanes und dynamisches Viertel mit einer der besten Anbindungen an die Luxemburger Stadt (Bus, Straßenbahn, Bahnhof) CFL, Vel'oh Bahnhof). Alle Geschäfte, darunter ein kürzlich eröffneter Cactus-Supermarkt, Restaurants, die Rotondes sowie Bildungs-, medizinische und Sporteinrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die angegebene Fläche umfasst die Wohnfläche und 50 % der Dachgeschossfläche. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 85 m². Jedes Angebot für diese Immobilie steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer. - ENGLISCHE VERSION - Objektadresse: 83 Rue de Bonnevoie, L-1260 Luxemburg - Exklusives Mandat von Nexvia - Unser vollständiges Angebot, inklusive Grundrissen und virtuellem Rundgang, finden Sie auf unserer Plattform: https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398359 - Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Panoramablick über die Dächer von Bonnevoie vom privaten, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. - Verfügbarkeit: sofort - Aufteilung - Wohnung, 4. Obergeschoss: Eingangsbereich (5,2 m²) - halboffene Küche (11,5 m²) - Wohn-/Ess-/Arbeitsbereich (23 m²) - Duschbad mit WC (4,8 m²) - Ausgebautes Dachgeschoss, 5. Obergeschoss: Flur (3,5 m²) - 2 Dachgeschoss-Schlafzimmer (17,3 m² + 15,5 m²) - separates WC (1,3 m²)
Außenbereich: Südwestbalkon, zugänglich von den Wohnräumen (6,6 m²), mit Abstellraum (2 m²)
Inklusive: 1 Tiefgaragenstellplatz - 2 Kellerabteile (4,4 + 4,5 m²)
Weitere Informationen
Komfort: Eichenparkett - Treppe mit Glasgeländer - voll ausgestattete Küche - Video-Gegensprechanlage - automatisches Garagentor - Fahrradabstellraum
Sanitäreinrichtungen: 1 Dusche im italienischen Stil - 1 Einzelwaschbecken-Unterschrank – 1 Waschbecken – 2 WCs (1 separat)
Technische Ausstattung: Gasheizung/Heizkörper – doppelt verglaste PVC-Fenster und Velux-Fenster mit integriertem Verdunkelungsstoff – Dach aus Kunstschiefer

Umgebung
Urbanes und dynamisches Viertel mit einer der besten Verkehrsanbindungen in Luxemburg-Stadt (Bus, Straßenbahn, CFL-Bahnhof, Bahnhof Vel'oh). Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter ein neuer Cactus-Supermarkt, Restaurants, Les Rotondes sowie Bildungs-, medizinische und Sporteinrichtungen.

Die angegebene Fläche berücksichtigt die Wohnfläche der Wohnung und 50 % der Dachgeschossfläche. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 85 m².

Jedes Angebot für diese Immobilie steht unter dem Vorbehalt der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer.

Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 250,00 €
- Wärmedämmung: F

Agenturreferenz: E3P:23895-5398359