Einzimmerwohnung 35,Louis XIV, Merl, Luxemburg

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet LOUIS XIV : Une adresse d'exception au coeur de Luxembourg-Merl.

Implantée dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-Merl, la Résidence LOUIS XIV s'inscrit avec distinction dans le paysage résidentiel de Merl.
Son nom fait écho à l'élégance de la rue qui l'accueille et à l'histoire prestigieuse de son environnement. Ce projet immobilier de haut standing conjugue raffinement architectural, confort contemporain et situation privilégiée.

Un quartier recherché, entre calme et vitalité :
A proximité du centre ville de Luxembourg, Merl offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie citadine. Le quartier séduit par son atmosphère paisible, ses vastes espaces verts comme le parc de Merl, et une offre complète de commodités accessibles à pied: crèches, écoles, commerces à proximité, restaurants, services de santé et transports. A moins de 300 mètres de la résidence, tout est à portée de main, sans nécessite de voiture.

Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en mobilité douce, avec transports en commun fréquents, pistes cyclables sécurisées et accès rapide aux principaux axes routiers.

Un design architectural raffiné et durable :
Signée par le bureau CF Architectes, l'architecture de la Résidence LOUIS XIV mêle modernité et temporalité. Habillée de pierre naturelle, la façade confère une présence noble et harmonieuse à l'ensemble. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse privative ou un jardin, pour profiter d'un extérieur personnel au quotidien.

Le lot 1.01, situé au premier étage, est un agréable appartement 1 chambre de 52,17 m², conçu pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et lumineux. Il dispose d'une terrasse de 6 m², parfaite pour savourer des moments de calme en extérieur.
Grâce à son orientation Nord-Est, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle douce dès les premières heures de la journée, créant une atmosphère paisible et chaleureuse.

Cet appartement bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément.

Prix TVAC 3%*: 823.734,31€ (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente)
Prix TVAC 17% : 873.734,31 €

Début des travaux imminent
Livraison prévue : mi-2027

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:40432-1372