Zweizimmerwohnung neu, dritte Etage, Neudorf-Weimershof, Luxemburg

KIFFER and PARTNERS vous propose à Luxembourg-Neudorf la résidence PISTA située à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Cette résidence, réalisée en collaboration avec le cabinet d'architecture MF Architecture, vous offrira un cadre raffiné, harmonieux aux prestations haut de gamme et au design moderne.

Idéalement située, la résidence PISTA se compose de 27 appartements et de 5 commerces, permettant de bénéficier à la fois de confort et de proximité avec les services de la commune de Luxembourg. Allant du studio à l'appartement 3 chambres, les appartements sont pensés et conçus de manière à ce que le bien-être de chaque résident soit constant et de qualité. Les cinq commerces/bureaux situés en rdc, ainsi qu'une trentaine de places de parking souterrains viennent compléter l'ensemble de cette résidence.

Chaque appartement accueillera ses nouveaux propriétaire sur une extérieur via un balcon, terrasse ou jardin afin de permettre des moments de détente en toute quiétude.

Appartement 3.2 de 92,69 m² se compose comme suit :

- Un séjour avec cuisine ouverte de 22,23 m² avec accès terrasse
- Une première chambre à coucher de 15,18 m²
- Une deuxième chambre de 11,07 m²
- Un hall de 2,41 m²
- Une salle fitness avec salle de douche de 12 m²
- Une salle de douche de 4,10 m²
- Un retrait d'environ 71 m² au sol avec fitness et salle de douche
- Une terrasse de 15,31 m²
- Un emplacement de parking intérieur de 24,24 m²
- Une cave de 8,23 m²

Les prix de vente sont comme suit :

Prix de vente avec TVA de 3% : 1.065.935 € TTC (Particulier)*
Prix de vente avec TVA de 17% : 1.115.935 € TTC (Investisseur)

*Le prix de vente est exprimé en TVA de 3% sous réserve de l'acceptation auprès de la Direction de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA (AED) et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller KIFFER & PARTNERS au 661 812 909 ou par mail : contact@kiffer-partners.lu

Tous droits réservés, toutes données sans garantie et sous réserve de modifications.

ENGLISH

KIFFER and PARTNERS offers you the PISTA residence in Luxembourg-Neudorf, located just minutes from Luxembourg city center. This residence, designed in collaboration with the architectural firm MF Architecture, will offer you a refined and harmonious setting with high-end amenities and a modern design.

Ideally located, the PISTA residence consists of 27 apartments and five retail units, providing both comfort and proximity to the services of the municipality of Luxembourg. Ranging from studios to three-bedroom apartments, the apartments are designed to ensure the consistent well-being of each resident. The five retail/office spaces located on the ground floor, as well as around thirty underground parking spaces, complete this residence.

Each apartment will welcome its new owners with an outdoor balcony, terrace, or garden, allowing for moments of relaxation in complete tranquility.

Apartment 3.2 of 92.69 m² is composed as follows:

- A 22.23 m² living room with an open kitchen and terrace access
- A 15.18 m² bedroom
- A 11.07 m² second bedroom
- A 2.41 m² hall
- A 12 m² fitness room with a shower room
- A 4.10 m² shower room
- A 71 m² floor space with a fitness room and shower room
- A 15.31 m² terrace
- A 24.24 m² indoor parking space
- A 8.23 ​​m² cellar

The selling prices are as follows:

Selling price including 3% VAT: €1.065.935 including VAT (Individual)*
Selling price including 17% VAT: €1.115.935 including VAT (Investor)

*The selling price includes 3% VAT, subject to approval by the Department of Registration, Estates and VAT (AED) and is Only for purchases as a primary residence.

For more information, please contact your KIFFER & PARTNERS advisor at 661 812 909 or by email at contact@kiffer-partners.lu

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:142641K201x896758a1-4086-11f0-ae0b-42010a840a17