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Einzimmerwohnung zweite Etage, Grevenmacher
€ 365.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 01.12.2025
Beschreibung
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Referenz: C276B
LA Immo bietet eine 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Grevenmacher an – Ideal für Investoren
Wir bieten zum Verkauf eine charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² an, die sich ideal in Grevenmacher befindet – einer beliebten Gemeinde im Osten Luxemburgs. Die Lage ist besonders vorteilhaft dank der Nähe zur Mosel, der schnellen Anbindung nach Deutschland und Luxemburg-Stadt sowie dem einfachen Zugang zur Autobahn.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten, kleinen Wohnhauses. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren macht, die ein sofort rentables Objekt ohne Leerstand suchen.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein privater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Geschäfte, Restaurants, Gesundheitsdienste, Schulen und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Busbahnhof von Grevenmacher ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Residenz ist gut verwaltet und zeichnet sich durch niedrige Nebenkosten aus. Es handelt sich um eine sichere Investition in einer Region mit starker und stabiler Mietnachfrage.
Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine gut gelegene, funktionale, leicht vermietbare und gepflegte Wohnung suchen. Die Rendite ist sofort gegeben, dank des bestehenden Mietvertrags, dessen Bedingungen wir Ihnen auf Anfrage gerne mitteilen.
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zweiter Stock mit Aufzug
Keller inklusive
Vermietete Wohnung
Verfügbarkeit nach Vereinbarung gemäß Mietvertrag**
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Immobilie stellt eine echte Gelegenheit in einer attraktiven und dynamischen Region dar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte:
Kontakt: Camille HAYAT
Telefon: +352 621 404 444
E-Mail: info@la-immo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 150.00 €
- Wärmeschutzklasse: F
Reference agence: APM:991285-85940653
Wir bieten zum Verkauf eine charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² an, die sich ideal in Grevenmacher befindet – einer beliebten Gemeinde im Osten Luxemburgs. Die Lage ist besonders vorteilhaft dank der Nähe zur Mosel, der schnellen Anbindung nach Deutschland und Luxemburg-Stadt sowie dem einfachen Zugang zur Autobahn.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten, kleinen Wohnhauses. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren macht, die ein sofort rentables Objekt ohne Leerstand suchen.
Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer offenen Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein privater Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Geschäfte, Restaurants, Gesundheitsdienste, Schulen und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Busbahnhof von Grevenmacher ist nur wenige Minuten entfernt.
Die Residenz ist gut verwaltet und zeichnet sich durch niedrige Nebenkosten aus. Es handelt sich um eine sichere Investition in einer Region mit starker und stabiler Mietnachfrage.
Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die eine gut gelegene, funktionale, leicht vermietbare und gepflegte Wohnung suchen. Die Rendite ist sofort gegeben, dank des bestehenden Mietvertrags, dessen Bedingungen wir Ihnen auf Anfrage gerne mitteilen.
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zweiter Stock mit Aufzug
Keller inklusive
Vermietete Wohnung
Verfügbarkeit nach Vereinbarung gemäß Mietvertrag**
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Immobilie stellt eine echte Gelegenheit in einer attraktiven und dynamischen Region dar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte:
Kontakt: Camille HAYAT
Telefon: +352 621 404 444
E-Mail: info@la-immo.lu
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 150.00 €
- Wärmeschutzklasse: F
Reference agence: APM:991285-85940653
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Camille HAYAT. sprechen
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 2
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 41 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrasse
- Nein
Andere Merkmale
- Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
- Preis
- € 365.000
- Preis pro m²
- 8.902 €/m²
Kostendetails
- Verrechnete Mehrwertsteuer
- Nicht angegeben
- Betrag der Agenturprovision
- Nicht angegeben
- Notarkosten
- Nicht angegeben
- Agenturgebühren auf Kosten von den
- Nicht angegeben
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Energieverbrauch
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Wärmeschutzklasse
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