Mehrfamilienhaus 175 m², Renovierung notwendig, Mettlach

Großes Wohnhaus mit viel Potential in Mettlach

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Mettlach.

Das einseitig angebaute Gebäude wurde Anfang 1900 massiv erbaut und immer wieder renoviert.
Der zusätzliche Anbau wurde 1970 erstellt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 167 m2 und bietet viel Potential.
Das Gebäude wäre ideal für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Ferienhaus nutzbar.

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig mit zusätzlichem Grundstück im Grünen hinter dem Haus. Hier können Sie sich ideal erholen, entspannen oder mit Freunden feiern.

Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt rund 167 m2 zuzüglich Kellerräume.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt:
Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

Das Mittelgeschoss ist aufgeteilt:
3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Bidet, Waschbecken und WC

Das Obergeschoss ist aufgeteilt:
2 Zimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, große Terrasse

Das Kellergeschoss ist aufgeteilt:
Kellerraum, Heizungsraum, Lagerraum, Garage

Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen
Fenster: Holz (zweifach, teilweise einfach verglast)

Heizung: Elektroheizung und Infrarot - Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Lage:
Verkehrsgünstige Lage in Mettlach.
Hinter dem Haus können Sie sich im Grünen ideal erholen, entspannen oder mit Freunden feiern.
Der nahegelegene Wald und die Saar laden zum Wandern und Radeln ein.
Sie können problemlos viele Freizeitmöglichkeiten (Schwimmbad, Tennisplatz, Fussballplatz) erreichen.
Ebenso finden Sie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen (Aldi, Wasgau, NKD, Rossmann, Getränkemarkt, Gartencenter, Grünschnittdepot, Wertstoffhof, Frisör, Waschanlage, Auto-Werkstatt, Tankstelle, Spielcasino, Imbiss), die Brauerei Mettlach sowie Ärzte und Apotheken in Ihrer Nähe.

Vor Ort gibt es Kindergärten sowie Kindertageseinrichtungen.
Mettlach liegt mitten im Herzen des Dreiländerecks, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich und es gibt dort sehr viel zu erleben. Die international bekannte Saarschleife sowie das Weltunternehmen Villeroy & Boch machen Mettlach zum sehr beliebten Ausflugsziel.
Fast die Hälfte der Gemeindefläche ist von Wald bedeckt und die grüne Gegend sowie die Saar laden zum Wandern, Radeln oder zu Schifffahrten ein.

Mettlach verfügt über eine sehr intakte Infrastruktur mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Kindereinrichtungen und Restaurants.
Die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und nach Luxemburg sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Entfernungen:

09 km bis Merzig
22 km bis Luxemburg-Remich
45 km bis Luxemburg-Kirchberg
42 km bis Trier

Bushaltestellen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Merzig, Luxemburg, Trier oder Saarbrücken.
Vom Bahnhof Mettlach kommen Sie problemlos nach Saarbrücken und Trier.

Besichtigungstermine:

Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Als freier Kreditvermittler kann ich Sie auch gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei auch die besten KFW-Kredite und Förderung zu finden.
Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Surface du terrain: 4.69 ares
Reference agence: LU:11820264K102x33dba491-3b07-11f0-ae0b-42010a840a