Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

+352661493479 rahma.oueslati@kwluxembourg.com

Situé dans la très dynamique Place de Paris, ce local commercial représente une opportunité rare pour les investisseurs et professionnels à la recherche d’une visibilité maximale dans un des quartiers les plus animés et en plein essor de Luxembourg-Ville.

Il dispose d’une vaste terrasse, idéale pour une activité de restauration, café ou bar. Très prisée aux beaux jours, cette terrasse offre un fort potentiel de fréquentation grâce à une visibilité optimale et un passage piéton constant dans un quartier dynamique et en plein essor.

— Surface totale : 189,01 m²:

Surface commerce : 128,8 m²
Surface entrepôt (Cuisine) : 60,21 m²

Terrasse: environ 100 places assises en extérieur
Capacité intérieure: environ 60 places assises

— La Place de Paris, située au cœur du quartier de la Gare, est un point névralgique de Luxembourg. C’est un véritable carrefour urbain qui combine :

- Fort trafic piétonnier quotidien : lieu de passage entre la gare centrale, l’avenue de la Liberté et les quartiers résidentiels.

- Accessibilité optimale : tram, bus, gare ferroviaire à quelques mètres.

- Un emplacement ultra-connecté.

- Zone piétonne modernisée : récemment réaménagée, la Place de Paris offre un cadre urbain agréable, verdoyant, et propice à la consommation en terrasse.

- Présence de bureaux, banques, hôtels et commerces : ce qui génère une clientèle régulière, variée et à fort pouvoir d’achat.

- Quartier en pleine mutation urbaine : de nombreux projets de modernisation et de développement à proximité assurent une valorisation continue de l’emplacement.

- Marché hebdomadaire chaque jeudi, attirant une clientèle régulière

Un Local Chargé d'Histoire:

Ce local abrite depuis les années 1960, une brasserie emblématique de la capitale, appréciée pour son ambiance chaleureuse et sa cuisine franco-européenne. Son histoire et sa notoriété constituent un atout majeur pour tout investisseur souhaitant perpétuer ou réinventer ce lieu emblématique.

Cadre Idéal pour Tous Types de Projets:

La place est désormais un espace convivial, agrémenté de terrasses accueillantes, de platanes et d'une fontaine sèche, offrant un cadre idéal pour attirer une clientèle variée.

Informations et Visites
+352 661 493 479
rahma.oueslati@kwluxembourg.com
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:18496-85953843