Einfamilienhaus 5, rue de Hoscheid, Merscheid, Putscheid

Einfamilienhaus mit 4 freien Seiten in der Ortschaft Merscheid mit einer Gesamtfläche von +/- 195 m2, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Dusche, Terrasse mit Markise, Garage für 2 Stellplätzen, sowie ein Aussenbereich.
Die Grundstücksgröße betrifft 5,50 ares.

Eingebettet in eine natürliche Umgebung kombiniert dieses freistehende Haus auf 4 Seiten Komfort und Ruhe.

Gelegen im friedlichen Dorf Merscheid, ist es ideal für eine Familie, die Ruhe sucht und gleichzeitig gut an wichtige Dienstleistungen angebunden ist.

Außenanlagen und Lebensumfeld :

- Grundstück von 5,50 ares, flach und schön gestaltet
- Privater Garten mit Obstbäumen und Spielplatz für Kinder
- Terrasse nach Südwesten mit Markise, perfekt für Mahlzeiten und Entspannungsmomente
- Ruhige ländliche Umgebung

Innenraum :

- Wohnfläche von etwa 150 m² verteilt auf zwei Ebenen
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer + 1 Dusche ? funktional und gut angeordnet
- Teilweise offene, ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Hauptvorteile :

- Freistehendes Haus
- Schöne Räume
- Gepflegtes Grundstück, ideal für Kinder, Tiere oder Gartenarbeit
- Befindet sich in einer bewaldeten und hügeligen Region, die für ihre Lebensqualität geschätzt wird

Lage in der Ortschaft Merscheid (Gemeinde Putscheid)

- Im Herzen des Naturparks Our: ideal für Naturfreunde
- In der Nähe von Vianden, Hosingen, Diekirch
- Schneller Zugang nach Deutschland
- Region reich an Wanderwegen, Radwegen, Wäldern und unberührten Landschaften
- Absolute Ruhe, nur 10 Minuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten entfernt

Zusätzliche Informationen:

- Heizung: Heizöl
- Energieklasse: GI
- Durchgangsrecht zugunsten eines Nachbarn.
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: I
- Surface du terrain: 5.5 ares
Reference agence: LU:23075K105xf3e35c3d-3302-11f0-ae0b-42010a840a17