Einfamilienhaus 180 m², Larochette Localité, Larochette

Home-IN Real Estate bietet Ihnen ein charmantes Stadthaus in Form einer Triplexwohnung, die 2025 renoviert wurde, in der malerischen Kleinstadt Larochette zum Verkauf an.
Details des Gebäudes :
- Das Erdgeschoss besteht aus der Eingangshalle, einem Flur, einem kleinen Abstellraum und einer Waschküche, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.
- Im 1. Stock befindet sich eine separate Wohnung von +/- 60 m2, die aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer großen, separaten Einbauküche sowie einem Duschbad und einem separaten WC besteht.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für die Unterbringung der Großeltern als auch für Kinder, Jugendliche oder Erwachsene, die ein Minimum an Autonomie suchen, aber dennoch in der Nähe der Familie bleiben möchten. Sie könnten die erste Etage jedoch auch als Ein-Schlafzimmer-Wohnung vermieten oder das Wohnzimmer in zwei zusätzliche Schlafzimmer umwandeln, um einen hohen Mietertrag zu erzielen.
- Im 2. und 3. Stock befindet sich eine große Maisonette-Wohnung von +/- 121 m2, bestehend aus einem 23 m2 großen Wohnzimmer, einer separaten Einbauküche, 3 Schlafzimmern, 1 Büro oder Kinderzimmer und einem offenen Raum, der ebenfalls in ein Schlafzimmer oder eine Lounge umgewandelt werden kann, 1 Badezimmer, 1 Duschbad und ein separates WC.
- Der Gebäudekomplex wird durch zwei Kellerräume von 5,73 m2 und 5,28 m2 sowie eine Gartenterrasse mit einer ungefähren Fläche von 70 m2 auf der Rückseite des Gebäudes vervollständigt, die zum Entspannen in der Sonne (Süd-West-Ausrichtung) in einer ruhigen Umgebung oder zum Anpflanzen von eigenem Gemüse und Gewürzen einlädt.
Der Verkaufspreis beinhaltet alle Etagen dieses Hauses sowie die beiden Keller und die Gartenterrasse.

Annehmlichkeiten in der Nähe :
- Zahlreiche öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude sowie ein großer öffentlicher Parkplatz 80m hinter der Häuserreihe.
- Dank der zentralen Lage am Place Bleech sind alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar (Bäckerei, Metzgerei, Minimarkt, Grundschule, Maison Relais, Kinderkrippe, Bushaltestelle, mehrere Cafés und Restaurants mit schönen Terrassen, Friseure, Ärzte, Physiotherapeuten, Analyselabor, Kirche, Rathaus...).
- Die Lage der Wohnung bietet die Vorteile, im Zentrum einer Kleinstadt mit all ihren Geschäften und Annehmlichkeiten in der Nähe zu leben, während sie gleichzeitig in die grünen Hügel des Müllerthals eingebettet ist. So können Sie das Schloss erkunden, lange Spaziergänge (30km Wanderwege), Trails (112km durch eine wunderschöne hügelige Region, Felder und Wälder inmitten einer unberührten Natur) oder Fahrradtouren durch die wunderschönen Hügel und Täler der "kleinen Schweiz" Luxemburgs unternehmen.

- Mehrere Buslinien: 21U, 232, 233, 234, 250 und 262, verbinden Larochette mit Colmar-Berg, Diekirch, Mersch, Heffingen, Junglinster, Luxemburg und Echternach.

- Mit dem Auto brauchen Sie 10 Minuten nach Junglinster, Mersch oder Diekirch und 25 Minuten nach Luxemburg-Kirchberg.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besuch planen möchten, kontaktieren Sie uns bitte entweder telefonisch unter 661 23 26 28 oder per E-Mail unter info@home-in.lu.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Kosten: 300.00 €
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: APM:9391-85932662